上海天壤商务楼租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海天壤商务楼租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海天壤商务楼是一处位于上海市徐汇区的商务办公场所，以下是对其的详细介绍：

一、地理位置及交通

- 地址：上海市徐汇区龙吴路410弄79号，紧邻龙耀路喜泰路路口。

- 交通情况：天壤商务楼交通便捷，距离地铁11号线主线龙耀路站约800米，步行10分钟即可到达。此外，还有地铁23号线龙启路站（较近）、云锦路龙耀路站、地铁3号线石龙路站、地铁11号线云锦路站、地铁23号线上海植物园站等多个地铁站分布在周边，距离均不超过1.5公里。园区东接龙耀路隧道，可快速通往浦东；西距上海南站仅1.5公里，距徐家汇商业中心也仅有2公里，交通网络四通八达。

二、楼宇信息

- 开发商与物业：由上海天壤实业有限公司开发并物业管理。

竣工时间：2015年1月。

占地面积与建筑面积：均约为14000平方米。

- 楼层与层高：共5层，标准层高3.5米（另有说法为4.3米或4.5米，可能是不同区域的层高有所差异），净高3米。

电梯配置：配备1部电梯。

- 得房率：高达70%，为企业提供了宽敞舒适的办公空间。

三、设施与服务

- 绿化与停车：园区内配套建成了近5000平方米的绿化广场，环境优美。地下车库车位充足，有说法称车位数为18个，也有说法称车位数为377个，具体可能因时间变化而有所不同，且包含固定车位和临时车位，固定车位月租金为300元/月（另有说法称停车库月收费为4498元，可能是包含了其他管理费用），临时停车费为20元/天。

- 空调配置：独立空调，按用电量计费，24小时开放。

- 网络配置：提供电信、联通、铁通、移动等多种网络选择。

四、租赁信息

- 租金价格：租金适中，为3.5~4.5元/m²/天，具有较高的性价比，适合中型企业或需要稳定办公空间的企业入驻。

- 租赁面积：可租面积灵活，可根据企业具体需求进行调整，范围在31\~468m²之间。

五、周边配套

- 商业氛围：紧邻在建的上海滨江主题公园和美国梦工厂，文化氛围浓厚。同时，周边还有多家便利店、餐饮店等生活设施，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。餐饮包括大食堂餐厅、浏阳蒸菜、重庆小面、兰州拉面、咸亨酒店、桐庐人家（龙南店）、皖K烤鱼、永兴小吃店等；周边银行有上海银行（龙吴路支行）及其24小时自助银行、中国邮政24小时自助服务、上海市农村商业银行（龙水南路分理处）、中国工商银行（上海市龙水南路支行）及其24小时自助银行等。

- 发展前景：园区所在的区域为上海市市区内今后重点发展区域，具有较好的发展前景和潜力。

综上所述，上海天壤商务楼是一处地理位置优越、交通便利、设施齐全、租赁灵活且周边配套完善的商务办公场所，是企业和个人创新创业的理想选择。