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宝华商业广场招商租赁部联系电话：400-021-2797转分机号6666（租售部）

上海宝华商业广场是位于上海市虹口区的一个综合性商业广场，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

地址：上海市虹口区四川北路2000号。

所属商圈：四川北路商圈。

开发商：上海祥泰房地产发展有限公司。

物业管理：上海安荣物业管理服务有限公司。

竣工时间：2021年。

二、建筑特色与规模

- 总建筑面积：有两种说法，一说为59716平方米，一说为46928平方米。

- 楼层结构：地上11层，地下3层。5楼以上均带有露台，市中心少有，使得每层办公空间都能享受到充足的自然光线和景观视野。

- 楼层净高：3.2米（另有说法为4.2米标准层层高，可能是不同区域或不同楼层的差异）。

整层面积：在1712㎡~5332㎡之间。

得房率：约70%~75%。

三、配套设施与服务

- 商业配套：涵盖餐饮、零售、休闲生活等多种业态，如尚优超市、各种餐饮店、健身房、干洗店等。

- 办公设施：配置有VRV中央空调与新风系统、100mm架空地板、铝扣板吊顶、烟感喷淋、乳胶墙漆面等高品质装修标准；5部三菱高速客梯，1部货梯，保证了人员和物品的快速运输；10米精装挑高大堂，单层面积大，无柱空间布局方正，使用率高。

- 停车位：项目共配置有236个停车位，停车费为1500元/月。

四、交通与位置优势

- 轨道交通：紧邻轨交4/10号线海伦路站，3号线东宝兴路站，以及8号线虹口足球场站，出行极为便捷。

- 公交线路：周边公交线路多达20余条，交通网络四通八达。

- 自驾出行：通过外滩隧道直达浦西市中心，新建路和大连路隧道则可直达浦东陆家嘴金融区。距离人民广场仅需12分钟车程，至虹桥枢纽和浦东机场均只需35分钟车程。

五、周边环境与人文氛围

- 周边环境：周边以品质较高的花园洋房和新式里弄建筑群为主，鲁迅公园、虹口足球场等休闲娱乐、体育设施齐全。

- 人文氛围：周边有多条蕴含独特人文色彩的马路，如多伦路文化名人街、溧阳路等，漫步其中可以深刻感受到老上海的丰厚文化底蕴。

综上所述，上海宝华商业广场凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计以及丰富的周边配套设施，在虹口区商业地产市场中具有极高的竞争力。无论是对于寻找优质办公空间的企业还是对于追求高品质消费体验的消费者来说，宝华商业广场都是一个值得考虑的选择。

宝华商业广场招商租赁部联系电话：400-021-2797转分机号6666（租售部）