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上海华苑大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海华苑大厦是一座集商业、办公、休闲于一体的综合性大楼，以下是对其的详细介绍：

基本信息

地址：上海市徐汇区凯旋路3500号。

开发商：新上海国际房地产有限公司。

- 竣工时间：1998年1月（也有说法称大厦建筑年代为2000年）。

产权描述：70年住宅产权。

环线位置：内环以内。

建筑结构：砖混。

建筑类型：板楼、塔楼。

- 房屋总数：282户（另有说法称楼层面积为96㎡，建筑楼层为28层）。

楼栋总数：2栋。

物业公司：万厦居物业管理有限公司。

- 物业费：4~5元/平方米·月（不同来源信息有差异）。

容积率：3.60。

绿化率：30%。

配套设施与服务

- 交通便利：华苑大厦交通配套优势显著，紧邻中山西路与凯旋路交汇处，距上海体育馆地铁站（6口）步行352米，周边还有多路公交车如857路、87路、938路、73路、808路、138路等，出行便捷。

- 配套齐全：大厦周边配套设施完善，满足企业办公及居民生活的多种需求。

- 物业服务质量高：据用户评价，华苑大厦的物业服务质量较好，能够为企业和居民提供优质的服务。

用户评价

- 正面评价：华苑大厦地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，内部设施齐全，服务质量高，吸引了众多企业入驻。

- 负面评价：部分用户提到大厦设施老旧，环境脏乱差，保安态度一般，不太友好。同时，由于小区大房型比较多，导致群租率居高不下，租户外卖快递无法送上楼、助动车无法停进小区，影响了部分租户的居住体验。

写字楼概况

- 总高度与面积：华苑大厦总高度达31层，建筑面积超过62000平方米（另有说法称总建筑面积超过十万平方米）。每层层高3米，净高2.5米，宽敞明亮的空间设计为企业员工提供了舒适高效的办公环境。

- 楼层分布与设施：楼内设有282户（按另一种说法则为96㎡/层，共28层），分为2栋楼体，配有3部客梯，确保办公人员的日常通行需求。

综上所述，上海华苑大厦作为上海市内环以内的标志性建筑之一，具有诸多优势。然而，也存在一些不足之处需要改进。对于寻求优质办公空间的企业或追求高品质生活的个人而言，在选择华苑大厦时，应充分考虑其地理位置、交通便利性、配套设施以及用户评价等因素。