上海安基大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海安基大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海安基大厦作为浦东陆家嘴金融贸易区核心地段的甲级写字楼，凭借其卓越的地理位置、高品质的硬件配置与灵活的租赁方案，成为2026年企业选址上海的热门选择。本文将从项目概况、建筑品质、交通配套、租赁详情、物业服务及招商政策六大维度，为您全面解析这座地标性商务楼宇的独特价值。

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一、项目概况与区位优势

上海安基大厦位于浦东新区张杨路与崮山路交汇处，紧邻陆家嘴金融城与世纪公园商务区，属于浦东内环内稀缺的甲级写字楼资源。项目总建筑面积约6.8万平方米，地上39层、地下3层，标准层面积约1800平方米，得房率高达72%。大厦坐拥“双地铁+快速路”立体交通：步行至地铁6号线北洋泾站仅需3分钟，距地铁9号线蓝天路站约800米；周边内环高架、杨浦大桥、浦东大道快速路环绕，30分钟直达虹桥枢纽，45分钟通达浦东国际机场。此外，大厦毗邻上海科技馆、浦东图书馆、大拇指广场等城市地标，商务与生活配套一应俱全。

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二、建筑品质与办公环境

安基大厦由国际知名建筑事务所设计，采用全玻璃幕墙与LOW-E中空玻璃，兼顾采光与节能。大堂挑高12米，以大理石与金属线条营造现代奢华氛围。标准层净高2.8米，配备VAV中央空调系统与新风过滤装置，PM2.5浓度全天候控制在30μg/m³以下。10部锋速电梯（含2部货梯）分区运行，平均等候时间不超过30秒。此外，大厦还设有智能停车系统，提供400余个车位，并配备特斯拉超级充电桩。2018年大厦完成节能改造，获评“上海市绿色建筑二星级认证”，2025年新增智能楼宇管理系统，实现能耗、安防、消防全数字化管控。

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三、交通配套与商业氛围

大厦周边公交线路超20条，直达浦东、浦西各核心商圈。步行5分钟可达浦东大道商圈，涵盖正大广场、八佰伴、新大陆广场等大型商业体；10分钟车程可至陆家嘴金融中心、联洋国际社区与碧云国际社区。商务配套方面，大厦裙楼设有银行（工商、招商、浦发）、咖啡厅（星巴克、瑞幸）、员工食堂（自营食堂可容纳300人同时用餐）及便利店。此外，大厦与上海国际会议中心、浦东展览馆仅一街之隔，便于举办行业论坛与商务活动。

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四、租赁面积与灵活方案

2026年最新发布的可租赁面积范围为100平方米至整层（1800平方米），支持自由分割与组合。标准层装修交付标准包括：矿棉板吊顶、网络地板、乳胶漆墙面、LED照明及门禁系统。租金报价：5.5-7.5元/平方米/天（含物业管理费30元/平方米/月），物业费涵盖中央空调、公共区域保洁、24小时安保及绿化维护。目前可租楼层为15-20层、25-30层，其中高区（25层以上）可享陆家嘴天际线景观。租赁期限灵活，2年起租，最长可签5年，免租期根据签约面积提供1-3个月。此外，大厦另设“联合办公”区域，工位费3000-5000元/月/工位，适合初创企业或临时项目组。

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五、物业服务与入驻企业

物业管理由第一太平戴维斯提供，实行星级管家式服务：每周一次深度保洁，24小时安保巡逻，访客系统支持人脸识别与二维码通行。大厦内设企业服务中心，提供工商注册、税务咨询、法律顾问等增值服务。目前入驻企业包括：浦发银行（总部）、中金公司、德勤会计师事务所、施耐德电气等世界500强企业，以及多家科技、金融、贸易类上市公司。2025年新增智能快递柜与共享会议室，满足现代企业灵活办公需求。

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六、招商政策与最新动态（2026年）

2026年上海安基大厦推出“新入驻企业专项扶持计划”：

- 签约面积≥500平方米，享首年租金9折优惠；

- 外资企业或高新技术企业，可额外申请1个月免租期；

- 整层客户赠送定制装修方案（含设计图与施工监理）；

- 提供“绿色通道”服务，协助企业快速办理浦东新区人才引进、税收优惠等政策。

此外，大厦已启动“智慧楼宇升级工程”，预计2026年底完成全楼Wi-Fi 6覆盖、智能停车引导系统与AI能耗管理平台，进一步提升入驻企业办公效率。

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总结：上海安基大厦——陆家嘴东扩区商务新标杆

上海安基大厦凭借其不可复制的区位优势、甲级写字楼硬件标准、灵活的租赁方案以及完善的商务生态，已成为2026年浦东新区企业选址的优选之一。无论是大型跨国企业还是快速成长的中小公司，均能在此找到匹配的办公空间。如需详细了解租金、空置楼层或预约实地看房，请直接联系官方渠道。

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