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上海张江74办公楼

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观请记得提前来电预约！

关于上海张江74办公楼，以下是一些详细的信息：

一、地理位置与交通

- 位置：张江74办公楼位于上海浦东新区张江科学城内，具体在中科路上13号线学林路站南侧，东至学林路，南至环科路，西至学贤路，北至百科路。

- 交通：紧邻地铁13号线学林路站，同时靠近在建的21号线，交通便捷。此外，张江科学城紧邻浦东中环，5分钟内即可连通匝道，30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场、各大火车站，45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站。

二、项目概况

建设单位：上海翌廷置业有限公司

- 用地性质：商业服务用地（C2）、商务办公用地（C8）

- 建设内容：一栋商业办公综合体，包括地上塔楼18层、地上裙房6层、地下3层。

- 建筑面积：总建筑面积约为102536.81平方米，其中地上面积67083.81平方米，地下面积35453.00平方米。

三、设计与特色

- 外观设计：办公楼采用现代建筑设计风格，立面玻璃幕墙设计简洁大方，具有较高的辨识度。

- 内部配置：标准层净高3.1米，办公楼层为7-18层（实际楼层），标准层建筑面积为2193.75平方米（或根据具体楼栋有所不同），得房率较高。同时，办公楼内部配置有先进的空调系统（VAV）、多部电梯以及充足的停车位等。

- 绿色生态：办公楼注重绿色生态建设，如7层设有空中大堂和空中花园，为租户提供舒适的办公环境。同时，办公楼还采取了一系列节能减排措施，降低能耗并保护环境。

四、周边配套

- 商业配套：张江74办公楼周边拥有丰富的商业配套资源，如超大型购物中心、五星级酒店等，满足租户的日常购物、餐饮和娱乐需求。

- 产业氛围：张江科学城作为上海科技创新的重要区域，汇聚了众多高科技企业和研发机构。张江74办公楼所在的区域更是AI人工智能产业园区的核心地带，大模型企业汇聚，产业氛围浓厚。

综上所述，上海张江74办公楼以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的项目概况以及独特的设计与特色，成为张江科学城内一处备受瞩目的商业办公综合体。对于寻求高品质办公环境的租户来说，张江74办公楼无疑是一个理想的选择。