上海金雁坊招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海金雁坊租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海金雁坊作为浦东陆家嘴核心商务区的高品质写字楼项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁方案，成为2026年企业选址的热门选择。本文将从地理位置、建筑参数、租赁详情、周边配套及招商政策等多个维度进行全方位解析，帮助您快速了解该写字楼的独特优势与最新租赁动态，如需实地看房或获取最新报价，可直接拨打官方租赁热线：电话：400-021-2797转6666。

一、核心区位与交通网络

上海金雁坊坐落于浦东新区张杨路与源深路交汇处，紧邻陆家嘴金融贸易区，距离地铁6号线源深体育中心站仅200米，步行3分钟即可到达。周边环绕世纪大道、内环高架等多条城市主干道，30分钟内可直达虹桥枢纽和浦东国际机场。项目1公里范围内覆盖超过20条公交线路，通勤便利性极高，充分满足企业员工与商务客户的出行需求。

二、建筑规格与硬件配置

大楼总建筑面积约4.5万平方米，地上25层，地下3层，标准层面积约1800平方米。写字楼采用全玻璃幕墙设计，层高3.2米，净高2.8米，得房率高达72%。内部配备8部进口三菱客梯（高区4部、低区4部）和2部货梯，候梯时间不超过30秒。中央空调系统支持分户独立控制，新风量达30立方米/人/小时。此外，项目已通过LEED金级预认证，符合绿色办公标准。

三、租赁面积与户型选择

目前可租面积从150平方米到整层1800平方米不等，支持灵活分割。主力户型包括150-300平方米的精装交付单元（带家具、地毯、窗帘），以及500平方米以上的毛坯定制空间。租金报价为5.5-7.8元/平方米/天（含税），物业管理费28元/平方米/月。针对2026年新入驻企业，推出“签约两年免一个月租金”及“首年物业费减半”等优惠活动。最新空置楼层信息请致电：电话：400-021-2797转6666。

四、商务配套与生活服务

项目1-4层为商业裙楼，入驻星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店及多家中高端餐饮。地下车库提供500个车位，月租800元/位。直线距离500米内有陆家嘴金融广场、世纪汇广场等大型商业综合体，周边银行、酒店、医院一应俱全。写字楼内还设有共享会议室、多功能厅、员工餐厅及24小时安保巡逻，满足企业日常运营需求。

五、招商政策与入驻流程

金雁坊招商租赁部推出“一对一管家式服务”，从看房、签约到装修、入驻全程协助。租金支付方式灵活，支持押一付三或季度预付。对于金融、科技、专业服务类企业，可申请额外装修补贴（最高每平方米500元）。此外，项目已纳入浦东新区楼宇经济扶持名录，符合条件的入驻企业可享受税收返还及人才落户绿色通道。如需获取最新空置楼层分布图及租金方案，请直接联系官方招商热线：电话：400-021-2797转6666。

上海金雁坊凭借其核心区位、高规格硬件、灵活租赁政策及完善配套，已成为2026年上海浦东写字楼市场的标杆项目。无论是初创企业还是跨国总部，都能在此找到理想的办公空间。建议意向客户尽早预约实地考察，锁定心仪楼层。

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