上海虹桥天都招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海虹桥天都租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为2026年上海核心城区最新更新的商办租赁优选项目，虹桥天都写字楼凭借成熟的区位配套、灵活的空间规划和高性价比的入驻成本，成为不少企业入驻长宁、布局虹桥商圈的首选目标。本文将从区位、硬件、服务、政策多个维度全面解析项目详情，为有办公选址需求的企业提供详实参考。

一、核心区位交通优势

项目坐落于长宁区天山路核心商办带，属于虹桥商务区辐射第一梯队，步行5分钟即可抵达2号线娄山关路站与15号线红宝石路站双轨交站点，驱车10分钟直达虹桥高铁站、虹桥机场，覆盖长三角主要城市的商务通行需求，周边3公里范围内布局近20条公交线路，员工通勤零障碍。周边配套涵盖南丰城、尚嘉中心等高端商业综合体，商务宴请、员工日常消费场景一应俱全。

二、写字楼硬件配置详情

项目整体总建筑面积达12万平方米，其中办公区域共28层，单层标准面积1800平方米，可根据企业需求自由分割100平方米至整层的不同户型，空间利用率最高可达72%。项目配备12部高速品牌客梯与2部专用货梯，早高峰通勤无需长时间等候，采用24小时独立可控VRV中央空调，完全适配电商、创意类等需要错峰办公的企业，当前物业费为28元/平方米/月，2026年最新对外出租报价区间为3.8-4.5元/平方米/天，属于同配置商办项目中的价格洼地。

三、入驻专属配套服务

项目公区配套有免费共享会议空间、开放式路演大厅、商务接待服务区与员工休闲咖啡区，入驻企业可按需预约使用。运营方还为企业提供工商注册代办、长宁区产业扶持政策对接、员工人才公寓申请等一站式增值服务，大幅降低企业非业务类运营成本。

四、2026专属租赁优惠

现阶段签约租期1年及以上的新入驻企业，可享受最长3个月的免租装修期，整层入驻的企业还可额外获赠全年免费使用共享会议室的权益，所有意向客户直接对接招商团队，无任何中介服务佣金，咨询可致电：400-021-2797转6666。

整体来看，上海虹桥天都既满足初创企业对低租金、全配套办公空间的需求，也能支撑中大型企业的整层独立办公布局，当前2026年最新释放的优质房源存量不多，有意向的企业可尽快预约实地带看，锁定适配的办公空间。

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