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上海南洋1931大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海南洋1931大厦是一座集历史传承与现代商务于一体的综合性大厦，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 地址：上海市徐汇区裕德路165号（另有说法为裕德路111号，可能是表述差异或地址更新，但主流信息指向165号）。

所属商圈：徐家汇商圈，紧邻万体馆商圈。

- 总建筑面积：51,636平方米，其中办公面积28,042平方米，商业面积（地上+地下）共22,351平方米（地上商业面积15,351平方米，地下商业面积7,000平方米，为另一说法）。

二、历史背景

南洋1931大厦的前身是1931年创立的上海南洋电缆厂，为铭记这段辉煌历史及“南洋电缆”对光与电的卓越贡献，大厦因此得名，旨在传承历史的同时，展现未来的光芒。

三、地理位置与交通

- 轨道交通：大厦紧邻轨道1、3、4、9、11号线，步行5分钟即可到达地铁1号线和4号线的上海体育馆站，交通极为便利。

- 高架道路：毗邻内环高架路与沪闵高架路，15分钟可直达虹桥国际机场，3分钟车程即可融入内环高架高速圈。

- 公交线路：周边公交线路丰富，进一步提升了出行的便捷性。

四、建筑设计与配套设施

- 外观设计：大厦采用全玻璃幕墙外立面，彰显大气商务风范。

- 中庭设计：超现实理念的中庭设计，每层空间独立精心规划，既满足商务私密需求，又充满现代感。

- 智能科技：人性化智能导入系统，绿色屋顶生态花园，为入驻者提供健康舒适的办公环境。同时，HITACHI多联机空调与西格玛新风系统确保室内空气清新流通。

- 灵活空间：10米挑高大堂，标准层净高达3.1米（另有说法为净高2.75米，可能为不同楼层或区域的差异），配备架空地板与进深空间，为不同行业的企业提供了极富想象力的自由空间。

五、楼宇参数

- 层高与层数：地上12层，地下2层（B1为商业，B2为停车场）。

- 空调系统：采用HITACHI多联机空调及西格玛新风系统，开放时间周一至周五8:30-18:00，加时费合理。

- 外墙系统：绿色环保幕墙与LOW-E玻璃断热型材，有效降低能耗。

- 停车位：地下停车位数量充足，提供固定车位租赁与临时停车服务（具体数量及费用可能因时间变化而有所不同）。

- 电梯配置：上海三菱电梯，客梯4部+货梯1部，高效便捷。

物业费：每月每平方米32元（包含基础物业服务）。

六、商业氛围与生活配套

南洋1931大厦自带商业体，并与喜盈门、家饰佳、光启城等商业综合体相邻，生活配套设施完善，满足入驻者的日常所需。同时，周边汇聚了飞洲国际大厦、盛源恒华大厦等众多商务楼宇，形成了浓厚的办公氛围。

综上所述，上海南洋1931大厦以其独特的历史底蕴、优越的地理位置、完善的配套设施以及智能化的办公环境，成为了众多企业理想的办公选择。