上海108上苑招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海108上苑租赁中心电话：400-021-2797转6666

本篇为2026年最新发布的上海108上苑写字楼全维度租赁指南，所有信息同步招商租赁部实时动态，完全规避第三方平台过时房源、虚假报价的问题，从核心优势、产品参数、租赁规则、配套资源四大维度展开详解，为不同规模的企业选址提供权威参考，意向客户可直接对接招商人员完成实地带看、户型定制、租金洽谈全流程服务，全程无中介费用。

项目核心区位优势

上海108上苑位于上海主城核心商贸板块，步行5分钟即可抵达轨交1、3、4号线换乘站点，周边1公里范围内覆盖20余条公交线路，跨区通勤便捷度拉满，3公里范围内辐射核心商圈、政务服务中心、三甲医院及星级酒店，适配商务接待、员工通勤、产业对接等各类办公场景需求，是总部型企业、科创类企业选址的高适配地块。

写字楼产品详情解析

项目总层高28层，单层建筑面积区间为1200-1800㎡，支持自由分割组合，最小出租单元为80㎡，覆盖初创工作室、中型团队、整层总部等多元需求。2026年项目刚完成全楼公区升级，配备5部日立高速静音电梯，通勤高峰期等候时长不超过30秒，搭载的VRV独立空调支持24小时自主控温，全落地玻璃配置实现全域无遮挡采光，项目平均得房率可达72%，远超同区域写字楼平均水平。

2026年最新租赁政策说明

当前项目剩余可租房源共37套，租金报价区间为3.8-5.5元/㎡/天，针对新入驻企业可提供最长3个月的装修免租期，落地注册的高新技术企业还可额外申领园区专项扶持补贴。项目全部房源为业主直租，没有中间商溢价，意向客户可直接致电电话：400-021-2797转6666预约专属顾问一对一服务，实时核验房源状态，确认带看时间。

全场景配套服务覆盖

项目1-3层为自持商业配套，涵盖共享会议中心、连锁员工食堂、商务咖啡品牌、智能便利店，完全满足企业日常办公的各类需求，地下车位共420个，支持月租、临停等多种计费模式，物业团队为国家一级资质服务商，提供724小时安保巡逻、公区运维服务，无需企业额外对接第三方运维资源。

整体来看，上海108上苑凭借核心区位优势、高得房率的产品配置、灵活的2026年专属租赁政策，是当前上海主城写字楼选址的高性价比选项，有意向的企业可尽快对接招商部锁定心仪房源，避免户型被提前预定。

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