上海绿地汇创国际大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海绿地汇创国际大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为上海杨浦区五角场核心地段的甲级写字楼标杆，绿地汇创国际大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公空间与完善的商务配套，成为2026年企业选址的瞩目之选。本文将从项目概况、区位交通、产品参数、租赁政策及配套设施等维度，为您全面解析这座写字楼的独特价值，助力高效决策。

项目概况：城市副中心的商务地标

绿地汇创国际大厦位于上海市杨浦区国霞路259号，隶属于五角场城市副中心核心板块。项目总建筑面积约8.5万平方米，由一栋28层甲级写字楼及商业裙房组成，楼体设计现代大气，外立面采用LOW-E玻璃幕墙，节能环保且兼具视觉冲击力。大厦由绿地集团开发运营，物业品质与后期服务均有保障，目前已吸引多家知名企业入驻，形成浓厚的商务氛围。

区位交通：立体路网贯通全城

大厦坐拥“三横三纵”城市主干道网络，紧邻中环高架、逸仙高架及内环，驾车约15分钟可达虹桥枢纽，25分钟直达浦东国际机场。地铁10号线三门路站步行仅需5分钟，未来规划中的18号线二期也将进一步串联区域。周边公交线路密集，规划中的双层隧道更将加密区域通勤效率。此外，大厦配备超800个地下停车位，彻底解决停车难题，成为企业出行与客户拜访的绝佳保障。

产品参数：灵活空间满足多元需求

标准层面积约1600-2000平方米，层高3.2米（部分挑高4.2米），得房率高达72%-75%。单元面积从150平方米起分割，可满足中小团队至整层企业的办公需求。楼板承重300公斤/㎡，交付标准包括矿棉板吊顶、防静电地板、中央空调（VRV系统）及智能照明系统，入驻企业仅需简单软装即可快速入驻。此外，项目预留了独立新风系统与24小时冷却水，适配实验室、金融交易等特殊行业需求。

配套设施：全维度商务生态

大厦自带约1.5万平方米商业裙楼，已引入星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店、员工食堂及多家特色餐饮，步行5分钟可达万达广场、合生汇等商业综合体。商务配套方面，设有共享会议室、路演厅、母婴室及银行网点，并引入专业物业服务团队，提供24小时安保、保洁、绿植租赁及企业管家服务。周边更毗邻复旦大学、上海财经大学等高校，人才储备得天独厚。

租赁详情：2026年最新政策解析

目前大厦可租赁面积涵盖低区（5-15层）、中区（16-22层）及高区（23-28层），标准层租金约为4.5-6.5元/㎡/天（含税），物业费28元/㎡/月。针对优质企业可享受3-6个月免租期及装修补贴，整层客户更可洽谈定制化升级方案。当前精装单元（带家具）与标准交付单元同步供应，租赁期限建议3-5年，可享稳定单价。需注意，2026年部分高区单元因景观资源稀缺，租金存在小幅上浮，建议提前锁定。

总结而言，上海绿地汇创国际大厦以核心区位、灵活空间及全维配套，为企业提供高性价比的办公解决方案。无论是初创团队扩张，还是成熟企业升级，这里都能满足高效发展需求。欲了解更多详情或预约实地看房，请直接联系官方租赁渠道。

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