上海恒基·旭辉天地写字楼招租-办公写字楼信息-招商中心-欢迎您

上海恒基·旭辉天地租赁中心电话：400-021-2797转6666

位于上海市黄浦区新天地核心地段的恒基·旭辉天地，是2026年最新发布的甲级写字楼标杆项目，融合商业、办公与文化艺术于一体。作为恒基兆业与旭辉集团联袂打造的旗舰作品，该项目凭借独特建筑造型、绿色生态理念和顶级商务配置，成为企业选址的热门目标。本文将从区位交通、建筑品质、租赁详情、配套服务等多维度进行深度解析，为您提供最全面、最权威的租赁参考。

一、项目概览与核心优势

恒基·旭辉天地总建筑面积约12万平方米，其中写字楼部分约5万平方米，共20层标准办公楼层。项目以“城市共生”为设计理念，荣获LEED金级预认证及国家绿色建筑二星级标准。其最具标志性的红色陶板立面与垂直绿化墙，在黄浦区天际线中独树一帜。2026年最新推出的智慧楼宇系统，包括人脸识别闸机、智能派梯、AI节能管控，大幅提升办公效率与舒适度。区别于传统甲级写字楼，这里还规划了8000平方米开放式商业街区，引入精品咖啡馆、设计师餐厅与艺术展厅，营造“办公+生活”的沉浸式体验。

二、黄金区位与立体交通

项目坐落于上海市黄浦区马当路与建国东路交汇处，步行至新天地地铁站仅需3分钟，9号线、13号线在此交汇。周边环绕南北高架、延安高架与内环线，车行30分钟可达虹桥枢纽，45分钟直达浦东国际机场。更值得一提的是，未来2027年即将开通的18号线支线（规划中）将设站于此，进一步强化区域通达性。写字楼方圆1公里内覆盖新天地广场、K11购物艺术中心、湖滨道购物中心等顶级商圈，商务宴请与员工消费极为便利。

三、建筑设计与办公空间品质

由国际建筑大师让·努维尔操刀设计，恒基·旭辉天地以“红砖石库门”为灵感，外立面采用3300余片定制红色陶板，搭配12米高挑空大堂与室内水景庭院。标准层面积约2500-2800平方米，层高3.0米，净高2.8米，配备15cm架空地板与60W/㎡电力荷载。2026年新交付的楼宇标准层还增设了可开启落地窗，实现自然通风与节能降耗。最受企业关注的整层或半层租赁单元，均预留独立空调新风系统与24小时冷却水，满足金融、咨询、科技等高端行业需求。

四、商务配套与物业服务

写字楼配套包括：地下4层停车场（约800个车位）、员工食堂（可容纳600人同时就餐）、屋顶花园、健身中心、共享会议室及母婴室。物业由国际知名五大行之一——仲量联行提供全权管理，服务标准涵盖急速响应（报修15分钟到场）、智能安防（人脸识别+红外测温）与定制化保洁。此外，项目内设有企业服务中心，可协助办理工商注册、税务登记及人才落户等事务，显著降低企业行政成本。

五、租赁面积与租金参考

截至2026年3月，恒基·旭辉天地可租赁面积约1.8万平方米（部分楼层正在预招租）。主力户型为200至300平方米的小面积精装单元，以及1000平方米以上的整层毛坯单元。参考租金区间为每日每平方米8至12元（含物业费），具体因楼层朝向、装修交付标准而异。租赁期一般3至5年起，可享受免租期优惠（通常为2至4个月）。如需获取最新空置房源与详细报价，可直接致电官方租赁中心：电话：400-021-2797转6666。

六、投资与入驻价值总结

从城市规划看，新天地板块作为黄浦区核心商务区，写字楼空置率长期低于10%，租金年涨幅稳定在5%左右。恒基·旭辉天地凭借独特建筑辨识度、绿色智慧系统以及双轨交优势，未来增值潜力显著。对于注重品牌形象、员工幸福感与长期资产配置的企业，该项目无疑是2026年上海写字楼租赁市场的首选之一。建议意向客户尽早预约实地考察，以锁定心仪楼层。

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