上海富海商务苑租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海富海商务苑租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海富海商务苑是一个集办公、商业和生活配套于一体的综合性商务园区，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 位置：位于上海市浦东新区的张江高科技园区，具体地址为毕升路299弄近张衡路。

开发商：上海张江信息安全产业发展有限公司。

- 物业管理公司：东湖物业（也有说法为上海千人物业有限公司提供部分商办地产策略服务）。

二、园区规划

- 富海商务苑分为一期、二期、三期。一期由16栋独栋别墅办公楼组成，二期和三期则分别以多栋多层办公楼为主，每栋楼为5\~6层结构。

- 园区建筑风格现代简约，充满了商务氛围，是园区内的一个标志性建筑群。

三、配套设施

- 商业设施：园区内设有罗森24小时超市、全家超市、员工餐厅（可供300人三餐）等商业设施，为员工提供了便利的日常生活服务。

- 生活设施：配备了ATM取款机、网球场、篮球场等休闲设施，丰富了员工的业余生活。

- 办公设施：园区内设施完善，配备了先进的通讯设备、分体空调、高速电梯等，能够满足不同企业的办公需求。同时，还提供了精装修的办公环境，交付标准包括24小时自控空调、公共区域精装修等，为企业提供了高品质的办公空间。

四、交通情况

- 地铁：距离地铁2号线张江高科站约1.9公里，距离地铁16号线华夏中路站约2.1公里。

- 班车：园区自备班车往返于地铁与园区之间，上下班时间10分钟一班次，其他时间30分钟一班次。

- 公交：周边有多条公交线路如大桥六线、浦东70路、浦东58路、1057路、浦东25路、188路、张江有轨电车1路、1090路等，为入驻企业提供了高效的交通网络。

五、租户情况

- 富海商务苑的租户多以IT类企业、高新技术企业为主。园区对高新技术行业有政府扶持的一些优惠政策。

六、租赁信息

- 招商面积：提供多个在租房源，面积从50㎡到574㎡不等，还有240㎡、330㎡、500㎡等不同的招商面积，满足不同企业的租赁需求。

- 租金：根据面积和楼层等因素有所不同，大致在2.5~3.5元/㎡/天之间，也有说法为2.8\~3.3元/㎡/天。

物业管理费：10.00元/平米/月。

车位租金：500元/月。

七、环境与安全

- 环境：园区内绿化率高达30%，环境优美，为员工提供了良好的工作环境。

- 安保：配备了闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统等安防系统，确保了写字楼内的安全和稳定。

综上所述，上海富海商务苑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公空间以及优美的环境，成为了众多企业入驻的理想选择。