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北京中粮京西祥云

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房山线稻田站北约800米，“两高速/两快速/一轨道”多维路网，畅达总部基地、丽泽商务区、金融街等重点区域；永定河畔十大公园；一线品牌精装，城市典藏纯商品房；2017、2018双年区域销冠，年底交付在即，持续劲销中。

中粮•京西祥云当前在售（总价约）750万起，（建筑面积约）125-140㎡精工科技四居，（总价约）700万起，（建筑面积约）240-280㎡祥云系下跃产品，预计年底交付。项目总占地面积约6.8万㎡，容积率2.40，绿化率：30%。

【优渥区位】半个小时，执掌品质生活圈

• 多维立体交通，效率快人一步

项目距地铁房山线稻田站约800米，官方确认北延线将于2020年底开通。另据相关讨论案，北延线丰益桥南站将继续北延或通过换乘新线直达金融街核心区，京西祥云有望直达金融街、丽泽等重点区域。轨道交通外，更坐享京港澳/京雄“两高速”、丰良路/京良路“两快速”立体交通。

• 跻身鲜氧谧境，从容诗意栖居

项目紧邻永定河绿色生态发展带，周边超1000万㎡景观绿化覆盖，十大主题公园环簇，占据生态福地。

• 亲密繁华商业，产业澎湃崛起

华北最大奥特莱斯旗舰店、丰台万达广场等城市商业在侧；10余公里半径内囊括丽泽金融商务区、丰台科技园总部基地等多座产业基地。

• 三甲医院为邻，优质小学引入

畅达北大人民医院房山院区（规划中）、天坛医院等三甲医院，精英医疗呵护；社区年内引入六年一贯制优质小学，助力理想初起步。

【定制配套】举步即至，享你所想好社区

• 社区定制配套，品质你生活

——全龄活动空间：社区防雾霾广场、两大儿童活动广场、长者活动广场等。

——元化医疗到家：“一级私人医院、二级绿色通道、三级专家会诊”社区三级健康管理。

——中粮物业服务：经验口碑俱佳的中粮物业团队，提供贴心满意的服务。

——全时安防护卫：全封闭社区，人脸识别门禁、耶鲁门锁、一梯一户配置。

• 约5000㎡移动大悦城

汇集亲子生活、精品市场、主题市集、艺术空间等精品业态，融合三座大悦城繁华与资源，以有限的空间和无限的外延缤纷生活日常。

【典范产品】品牌修为，精工匠制好房子

• 精工品质，纯商品房人居作品

纯商品房城市典藏，央企品质优选。每户均享社区资源；人车分流设计，保障行人安全。联袂美国著名设计公司JWDA等一线知名合作商协力打造，产品达到绿建三星标准。

• 全新3.0人居理念，以产品敬时代

——人性化细节控：159道匠心精工细节，引进吉博力排水、远大新风、高仪洁具、方太厨具等知名品牌。

——智慧生活之美：联袂华为HiLink，恒温恒氧、生活噪音控制、贴心主妇厨房、智能家居控制、安心呵护五大绿色科技。

• 近满分得房率，不浪费每一平米空间

（建筑面积约）140㎡越阶170㎡等豪面积区间，约30㎡大赠送面积，超赞得房率，三套间高配，客厅、餐厅4.2米大面宽；特别打造隔龄设计双儿童房，定制独立成长空间。

• 城市庭院下跃，敬呈升级作品

（建筑面积约）240-280㎡祥云系下跃产品，（最大约）赠送83.54㎡，（最大约）实得353㎡，双层空间，南北通透格局，采光通风条件优良，多样功能区齐备，给你期待已久的墅式生活，容纳全家欢聚，关照兴趣需求；（最大约）55㎡私家花园，（最大约）18.15㎡下沉庭院，给爸妈久违的田园体验，给孩子亲近自然的童趣乐园，还原久违的院落生活。

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