上海置地广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海置地广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海置地广场坐落于黄浦区南京东路核心商圈，是集商务办公、商业零售于一体的甲级写字楼标杆。凭借其稀缺的地段优势、高标准的硬件配置以及完善的商务服务，项目持续吸引国内外知名企业入驻。本文将从区位交通、建筑参数、租赁方案、配套设施及商务价值等维度，全面解析2026年最新租赁动态，为企业选址提供专业参考。

一、核心区位与立体交通网络

上海置地广场位于西藏中路268号，紧邻人民广场、南京东路步行街，属于上海“城市原点”商务区。项目与地铁1、2、8号线人民广场站无缝衔接，步行仅需3分钟；同时毗邻延安路高架、南北高架，驾车15分钟可达虹桥枢纽，30分钟覆盖浦东国际机场。周边环绕来福士广场、新世界城等商业综合体，商务氛围与生活配套高度成熟。

二、建筑参数与硬件配置

大厦总建筑面积约8.2万平方米，地上36层，地下3层，标准层面积约1800-2200平方米。外立面采用全玻璃幕墙设计，单层净高2.8米，架空地板10厘米，提供充足线缆空间。楼内配备8部客梯与2部货梯，分区运行提高通勤效率。空调系统采用VAV变风量中央空调，新风量达30立方米/人·小时，并支持24小时独立冷却水供应，满足IT企业等特殊需求。

三、商务配套与物业服务

大厦内设约3000平方米商业裙楼，涵盖咖啡厅、银行、便利店及高端餐饮，满足日常商务需求。物业由戴德梁行提供全权管理，提供24小时安防、智能门禁、大堂礼宾、VIP客户接待及会议室租赁服务。地下三层停车场共320个车位，月租约1500元/位，支持新能源汽车充电桩。此外，大厦每三层设置一个空中花园，提升办公环境舒适度。

四、租赁面积与灵活方案

当前（2026年最新）可出租面积涵盖115平方米至整层2200平方米，分割灵活。标准层得房率约70%，朝向以南北为主，采光通透。租金报价约8.5-12元/平方米/天（含物业费），根据楼层、租期及面积可洽谈优惠。物业费为35元/平方米/月。租赁期限通常为2-5年，提供免租装修期15-30天。入驻企业可享受黄浦区金融、科技类企业专项扶持政策。

五、入驻企业与商务价值

目前大厦入住率稳定在90%以上，租户包括跨国金融机构、咨询公司、科技企业及律师事务所等。代表性企业有摩根士丹利、星展银行、埃森哲等。周边汇聚了上海市政府、上海博物馆、大剧院等政务文化设施，并覆盖10余条公交线路与多条地铁。对于追求品牌形象、交通效率与商务资源的企业而言，上海置地广场无疑是南京东路板块的优质选择。

六、2026年租赁趋势提示

随着核心区新增供应收紧，上海置地广场的租金已连续两年温和上涨，预计2026年下半年仍将维持高位。建议意向企业尽早考察，提前锁位。当前空置面积以中低区为主，高区景观层需提前预约看房。租赁洽谈时需重点关注免租期、租金递增比例及续租条款。

上海置地广场凭借不可复制的市中心位置、过硬的硬件标准与专业的物业服务，始终是上海写字楼租赁市场的热门选项。无论是初创企业寻求高效办公，还是成熟公司需要地标形象，这里都能提供契合需求的解决方案。如需获取最新空置面积及报价，欢迎致电招商租赁部。

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