上海延平大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海延平大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666。本文作为2026年最新发布的官方全维度项目指南，将针对延平大厦写字楼租赁的相关规则、产品细节、配套资源等内容做系统性拆解，为有意向入驻的企业提供准确的选址参考，全面覆盖初创团队、成长型企业、区域总部等不同主体的信息需求。

【项目硬件核心参数】

延平大厦位于静安区曹家渡成熟商务带，总层高22层，办公区总建筑面积约3.2万平方米，单层建筑面积区间为1200-1800平方米，项目整体得房率达到70%，远超同板块平均水平。楼宇采用全LOW-E玻璃幕墙，办公层净高3米，配备6台高速客梯+2台专用货梯，空调采用VRF独立控制系统，支持24小时按需使用，完全适配加班频次较高的文创、互联网、律所类企业的办公需求，项目物业费为18元/㎡/月，运营成本处于区域中等偏下水平。

【区位交通与生活配套】

项目紧邻延平路主干道，距离7号线昌平路站步行仅3分钟，14号线武定路站步行5分钟，周边覆盖10余条公交线路，驾车10分钟即可接驳南北高架、延安高架，通勤效率极高。楼宇底层自带2000平方米商业配套，周边500米范围内聚集了数十家连锁餐饮、咖啡品牌、便利店，同时配套有共享会议中心、员工食堂、星级酒店，1公里范围内覆盖静安体育中心、多个大型商圈，充分满足员工日常消费、商务接待的各类需求。

【2026年最新租赁政策】

当前项目释放的租赁房源面积段灵活，从100平方米的初创小户型到整层1800平方米的总部级空间均可选择，最新租金报价为4.2-4.8元/㎡/天，新入驻企业可享最长3个月的免租期福利，注册在本楼宇的文创、科创类企业，符合条件即可申请静安区对应的产业扶持补贴，提前预约带看的客户可享免费定制装修方案对接服务。

整体来看，上海延平大厦作为核心城区高性价比的成熟写字楼项目，不管是硬件配置、区位优势还是租赁政策，都适配绝大多数企业的选址需求，是2026年上海写字楼租赁市场中的高优先级选项，有意向的企业可尽快对接招商部门锁定优质房源。

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