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上海百汇园是一个位于上海市徐汇区的大型高档住宅社区，以下是对该社区的详细介绍：

一、基本信息

- 开发商：上海百汇房地产开发有限公司（由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建）。

- 设计单位：美国RTKL建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院。

- 项目位置：徐汇区龙华街道，东临黄浦江北靠龙华港，具体地址为宛平南路1518弄和云锦路183弄。

- 建筑类型：高层住宅，包含公寓、写字楼、商铺等多种物业类型。

- 开盘时间：分期开盘，最早的一期于2010年5月22日开盘，后续各期开盘时间有所不同。

- 交房时间：也根据开盘时间分期交房，例如二期于2021年5月交付入住。

二、楼盘详情

产权年限：公寓70年，商铺、写字楼50年。

- 容积率：约2.00（部分信息来源显示为1.99，可能因不同区域或楼栋有所差异）。

绿化率：高达40%，社区内绿化环境优美。

- 总户数：1926户（可能因不同统计时间或分期建设有所变化）。

- 建筑面积：地上总建筑面积约38.47万平方米，其中住宅建筑面积约33.82万平方米。

三、配套设施

- 交通：社区交通便利，距离轨交11号线、12号线龙华站以及11号线云锦路站均较近，步行即可轻松到达。同时，周边有多条公交线路，出行选择多样。

- 商业：项目附近有云锦天地、保利时光里购物中心、绿地缤纷城购物广场、正大乐城等大型购物中心，满足居民购物、餐饮、娱乐等需求。

- 教育：周边教育资源丰富，但具体对口学校可能因政策变化而有所不同。过去有信息表明对口学校为龙华小学和龙华中学。

- 医疗：附近有中山医院、龙华医院、第八人民医院等知名医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

四、市场情况

- 价格：百汇园作为高档住宅社区，房价相对较高。不同楼栋、户型、楼层等因素可能导致价格有所差异。近年来，随着徐汇滨江区域的快速发展和土地资源的稀缺性，房价可能进一步上涨。

- 销售情况：百汇园各期房源销售情况良好，受到市场认可。尽管在某些时期可能因户型设计等问题受到一些吐槽，但整体去化率仍然较高。

综上所述，上海百汇园是一个集商业、办公、住宅等多种功能于一体的大型高档住宅社区，拥有优美的绿化环境、便捷的交通条件和丰富的配套设施。虽然房价较高，但仍然受到市场的广泛认可和追捧。