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深圳南山区海府一号是一个备受关注的综合项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目基本信息

项目名称：海府一号

- 项目位置：位于深圳市南山区前海桂湾片区，具体地址为前海深港合作区桂湾片区二单元03街坊。

开发商：由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发。

- 物业公司：世邦魏理仕（CBRE）作为物业管理顾问，提供专业的物业管理服务。

占地面积：约2.9万平方米。

建筑面积：约12.6万平方米。

容积率：3.3，相对较低，保证了居住的舒适度。

- 绿化率：高达30%，为居民提供了良好的生态环境。

二、项目特色与优势

1.地理位置优越：

- 海府一号位于前海核心区域，紧邻前海湾和宝安中心区，是深圳未来发展的重点区域。

- 项目周边交通网络发达，包括地铁1号线、5号线、11号线等多条地铁线路，以及广深沿江高速、滨海大道等主干道，出行十分便捷。

2.产品类型丰富：

- 海府一号由4栋甲级写字楼、2栋高端公寓和1座商业街区组成，产品类型丰富，满足不同客户的需求。

- 公寓部分提供多种户型选择，包括一房、两房和三房等，面积从42平方米到125平方米不等。

3.设计理念先进：

- 项目采用阶梯式垂直绿化设计，打造出独特的生态办公和居住环境。

公寓部分采用板式结构，户户南北通透，通风采光效果极佳。

- 写字楼部分则注重空间利用和办公效率，提供灵活的办公空间选择。

4.配套设施完善：

海府一号周边拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施。

- 项目内部也配备了商业街区、健身房、游泳池等休闲设施，满足居民的日常生活需求。

5.品牌实力保障：

- 开发商恒裕集团是一家具有丰富开发经验和强大品牌实力的企业。

- 物业公司世邦魏理仕是全球领先的房地产服务提供商，为项目提供专业的物业管理服务。

三、市场反响与价格情况

海府一号自推出以来，受到了市场的广泛关注和认可。

- 公寓部分的价格因户型、楼层等因素而异，整体价格水平相对较高，但考虑到其优越的地理位置和丰富的配套设施，具有较高的性价比。

* 写字楼部分则吸引了众多知名企业入驻，出租率较高。