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深圳南山金融大厦租赁中心电话：400-021-2797转7777

以下是关于深圳南山区南山金融大厦的详细信息整理，供您参考：

一、基本信息

-地址：深圳市南山区科苑南路与登良路交汇处（部分资料显示为科苑南路3099号）

-所属区域：南山区后海片区，毗邻深圳湾总部经济带

-建筑定位：集甲级写字楼、商业配套于一体的金融产业综合体，主要面向金融机构、科技企业及高端服务业。

二、建筑特色

1.设计理念

-现代简约风格，外立面采用玻璃幕墙与金属材质，强调通透感与科技感。

-内部空间规划灵活，提供大开间办公区及独立办公室，满足不同企业需求。

2.硬件设施

-电梯系统：高速电梯（品牌如三菱、日立），分高低区运行，减少等待时间。

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-安防系统：智能门禁、24小时监控、消防喷淋等。

-停车位：地下三层停车场，配备充电桩（新能源车位）。

3.配套设施

-商业：1-3层为商业裙楼，引入银行、咖啡厅、便利店、餐饮等。

-会议中心：配备多功能会议室、路演厅，支持视频会议系统。

-员工服务：共享办公区、休息区、母婴室等。

三、交通与区位

-地铁：

-距2号线/11号线后海站约800米（步行10分钟）。

-距9号线南油站约1.2公里。

-公交：周边多条线路（如M474、M483、B964等）覆盖。

-自驾：紧邻科苑南路，连接滨海大道、东滨路，15分钟可达深圳湾口岸。

-周边地标：

-深圳湾万象城（1公里内）

-人才公园（1.5公里）

-腾讯滨海大厦（2公里）

四、入驻企业与产业

-主要行业：金融科技、证券、基金、保险、互联网、专业服务等。

-知名企业：部分楼层引入银行分支机构、私募基金、科技公司区域总部。

-产业生态：依托南山科技园与后海总部基地，形成“金融+科技”产业集群。

五、租赁信息（参考）

-租金范围：约120-200元/㎡/月（根据楼层、面积、装修情况浮动）。

-物业费：约25-35元/㎡/月（含空调、公共区域维护）。

-租赁政策：部分楼层提供灵活租赁期（1年起），支持定制装修。

六、周边生活配套

-餐饮：大厦裙楼、深圳湾万象城、海岸城购物中心（1.5公里）。

-酒店：深圳湾木棉花酒店、中洲万豪酒店（2公里内）。

-休闲：人才公园、深圳湾体育中心（3公里内）。