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海欧科创大厦招商租赁部联系电话：400-021-2797转分机号6666（租售部）

上海海鸥科创大厦是一座集现代化建筑设计、卓越硬件设施和优质商务服务于一体的甲级写字楼，以下是关于该大厦的详细介绍：

一、基本信息

地址：上海市杨浦区霍山路777号。

所属商圈：平凉路商圈。

联系电话：021-65061777。

竣工时间：2018年。

二、建筑规模与结构

总建筑面积：约3.5万平方米。

- 楼宇组成：由A、B、C三栋写字楼组成，其中A栋总高17层，B栋总高14层，C栋（连廊）总高10层。

- 单层面积：每层面积从800平方米至1500平方米不等，也有说法称单层面积约1225平方米，可以自由分割出租，最小出租单元为280平方米。

- 标准层净高：2.8米，为企业提供宽敞的办公空间。

- 楼层设施：配备了10厘米的架空地板，提升了办公环境的舒适度，同时提高了地板下布线系统的灵活性和可维护性。

三、地理位置与交通

- 地理位置：紧邻大连路繁华商务区，周边商业氛围浓厚。

- 交通情况：距离地铁4号线和12号线的大连路站约633米，步行即可轻松到达；也有说法称距江浦公园地铁站（2口）步行641米。此外，周边还有多条公交线路如25路、37路、137路等，形成了四通八达的交通网络，为员工通勤提供了极大的便利。

四、配套设施与服务

- 停车设施：提供约330个地下停车位，月租金900元，有效缓解了都市停车难题。

- 物业服务：由国际知名的物业管理公司戴德梁行负责管理，提供专业的物业服务，包括安保、清洁、绿化等多项服务内容。

- 安防系统：配备了先进的智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时监控与应急响应机制，确保大厦的安全与秩序。

- 办公体验：大厦内部设有休息区、咖啡吧等公共区域，为员工提供轻松愉悦的办公氛围。同时，高速光纤网络覆盖全楼，支持5G信号接入，为远程会议、大数据处理等现代办公需求提供强有力的技术支持。

- 商务中心：提供包括商务秘书服务、法律咨询、税务筹划、商标注册等在内的全方位商务支持。

- 其他设施：还设有共享办公区、创新实验室等多元化空间，鼓励跨领域交流，激发创新思维。

五、绿色环保与可持续发展

- 节能措施：采用了多项节能环保措施，如节能灯具、高效空调系统等，降低了能耗和碳排放。

- 绿化景观：注重绿化景观的打造，为员工提供了一个生态友好的办公环境。

六、入驻企业与评价

- 入驻企业：海鸥科创大厦吸引了众多高科技企业、文化创意产业、金融服务机构及专业服务机构入驻，形成了多元化的产业集群效应。这些企业涵盖了人工智能、大数据、云计算、物联网等前沿科技领域，以及广告传媒、设计咨询等创意文化产业。

- 用户评价：用户普遍对海鸥科创大厦的地理位置、办公环境、配套设施和服务表示满意。特别是其安保措施和智能化办公体验得到了高度评价。

综上所述，上海海鸥科创大厦以其卓越的地理位置、先进的建筑设计、全面的配套设施、绿色环保的办公理念以及广阔的发展前景，成为了众多企业争相入驻的理想选择。

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