上海腾飞元创大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海腾飞元创大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海腾飞元创大厦坐落于黄浦区核心地段，是区域内备受瞩目的甲级写字楼标杆项目。作为2026年最新发布的商务办公载体，大厦凭借卓越的地理位置、完善的硬件配置和灵活的租赁方案，吸引了众多国内外知名企业入驻。本文将从区位优势、建筑参数、租赁详情及物业管理等多个维度，为您全面解析这座写字楼的独特价值，并提供最新招商租赁信息，助力企业高效选址。

一、核心区位与交通优势

腾飞元创大厦位于黄浦区西藏中路与凤阳路交汇处，紧邻人民广场商圈，属于上海传统市中心核心地带。项目步行至地铁1号线、2号线、8号线人民广场站仅需3分钟，周边还覆盖12号线、13号线等轨交线路，形成四通八达的立体交通网络。驾车经延安高架、南北高架可快速通达全城，距离虹桥枢纽约30分钟车程，浦东国际机场约45分钟车程。周边配套涵盖新世界城、来福士广场、南京东路步行街等商业地标，商务与生活需求一应俱全。

二、建筑品质与硬件配置

大厦总建筑面积约45,000平方米，总高28层，标准层面积约1,500平方米。采用国际标准甲级写字楼设计，外立面为全玻璃幕墙，视野开阔，采光极佳。楼内配备8部客梯、2部货梯，梯速2.5米/秒，有效减少候梯时间。空调系统采用VAV变风量中央空调，新风量达30立方米/人/小时，配合PM2.5过滤装置，保障室内空气质量。层高3米，净高2.8米，15厘米架空地板满足综合布线需求。地下三层停车场提供约200个车位，配备新能源充电桩。大厦获得LEED金级认证，节能环保标准领先。

三、租赁详情与办公方案

目前大厦可租面积涵盖整层及分割单元，最小分割面积为120平方米，主力面积段为200-500平方米，整层1,500平方米。租金均价在6-9元/平方米/天（含税），根据楼层、朝向及装修标准有所浮动。物业管理费为32元/平方米/月（含空调能耗）。大厦提供标准交付（架空地板、金属吊顶、乳胶墙白墙）和精装交付两种方案。租期灵活，一般3年起签，长租可享优惠。针对科技、金融、专业服务类企业，业主方提供免租期及装修补贴政策。看房请提前预约，电话：400-021-2797转6666。

四、物业服务与配套设施

大厦由国际知名物业公司世邦魏理仕提供全权管理，拥有24小时安防系统、智能门禁、访客登记系统及全方位监控。公共区域配备行政卫生间、茶水间、母婴室。楼内设有员工餐厅、咖啡厅、便利店、银行ATM。周边步行5分钟范围内有数十家高端餐饮、星级酒店及健身会所。大厦内部还设有共享会议室、路演厅、商务中心等增值服务，满足企业日常会议及接待需求。

五、周边环境与企业生态

项目毗邻上海市政府、大剧院、博物馆等市政文化设施，商务氛围浓厚。区域内聚集了众多世界500强企业、金融机构、律所及咨询公司，形成成熟的产业生态圈。入驻企业可享受黄浦区针对总部经济、金融科技、现代服务业等领域的专项扶持政策，包括租金补贴、税收优惠、人才落户等。大厦周边还有多个城市公园和历史文化街区，工作与休闲环境优越。

六、投资前景与市场评价

作为上海核心区稀缺的可租赁甲级写字楼，腾飞元创大厦近三年出租率稳定在90%以上，租金年均涨幅约5%。市场分析认为，随着人民广场商圈商务升级及城市更新推进，该区域写字楼将持续增值。大厦业主方为知名开发商，出租经营规范，合同条款透明，深受企业信赖。多家知名律所、金融科技公司已将总部设于此，进一步提升了项目品牌价值。

综上所述，上海腾飞元创大厦凭借地段核心、品质过硬、配套齐全及服务专业，是企业在市中心寻找优质办公空间的理想之选。无论初创团队还是大型集团，均可在此找到匹配的办公方案。如需实地看房或获取最新报价，请随时联系招商中心，电话：400-021-2797转6666。专业团队将为您提供一对一租赁顾问服务，助力企业高效腾飞。

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