上海大树下新媒体创意园招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海大树下新媒体创意园租赁中心电话：400-021-2797转6666，本次发布的是2026年最新版园区写字楼租务全指南，涵盖区位禀赋、产品细节、租赁政策、入驻权益等全维度信息，为意向选址的文创、新媒体类企业提供精准参考，规避老旧信息带来的选址偏差，一站式了解项目核心优势。

园区区位与产业定位

项目坐落于上海核心文创集聚带，毗邻多条城市轨交线路，30分钟内可直达全城核心商圈、产业园区，通勤出行便捷度拉满。作为上海首批旧厂房改造示范文创项目，园区主打新媒体运营、短视频内容创作、数字营销、创意设计类企业集聚，已入驻近200家上下游关联企业，产业协同氛围浓厚，能够有效降低企业商务对接成本。

写字楼产品核心参数

园区现有可租赁办公空间总面积超3万平，户型覆盖80平初创工作室到2200平整层总部空间，可满足不同规模企业的选址需求。常规标准层办公区层高3.6米，部分特色挑高loft户型层高可达4.5米，整体得房率最高可达75%，远超同地段普通商办项目。2025年底园区完成全业态智能化升级，配备人脸识别通行系统、全域新风系统、智能温控调节设备，公区免费开放共享会议室、百人路演大厅、休闲咖啡区等配套资源。

2026年最新租赁政策说明

当前项目最新租金区间为4.2-6.5元/平/天，价格根据楼层、朝向、户型面积浮动，入驻企业可享最长3个月装修免租期，符合条件的新媒体类专精特新企业还可申请园区专项扶持补贴，进一步降低运营成本。项目物业费仅12元/平/月，包含公区运维、日常保洁、公共能耗等服务，全程无任何隐形收费。

综合来看，上海大树下新媒体创意园凭借精准的产业定位、高得房率的实用办公产品、亲民的租赁成本，是中小新媒体企业及初创创意团队选址的高性价比优选，意向客户可提前预约实地看房，获取专属定制租赁方案。

上海大树下新媒体创意园租赁中心电话：400-021-2797转6666