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上海金创大厦

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上海金创大厦是张江高科技园区中区的标志性科研大楼，以下是关于金创大厦的详细介绍：

基本信息

地址：上海市浦东新区金科路4560号。

- 竣工日期：一期1号楼于2010年竣工使用，二期2\~4号楼于2013年竣工使用。

- 总建筑面积：约为11.98万平方米，其中地上面积约为8.86万平方米。

土地用途：研发。

- 土地剩余年限：33年，使用期限至2056年12月30日。

建筑设计

项目构成：园区由4栋科研楼组成。

- 设计特点：整体设计大气，内部大空调格局，得房率高，且可灵活分隔。

- 楼层信息：标准层层高4.5米，标准层面积约为1424.79\~2562.22平米（可分割）。

- 承重与电量：楼板承重为500~600kg/㎡，供电量为100\~120w/㎡（可增容）。

空调系统：集中供能，也可自行安装。

绿化情况：绿化率达30%。

地理位置与交通

地理位置：位于张江中区核心地段，紧邻中环线。

- 交通优势：地铁13号线中科路站地铁上盖，途经的公交车包括浦东25路、上海科技大学定班车、161路、浦东58路等。

商业与办公配套

- 商业配套：周边有Manner、瑞幸、Subway、喜士多便利店、文印店等设施，还有园区配套食堂。

- 办公环境：大厦内已入驻企业以世界500强企业为主，包括壳牌、强生、富美实、塞拉尼斯、安进、赛多利斯、博通等。

租赁信息

租金：6.5元/m²/天。

物业费：12~15元/月/平米。

停车费：500元/月。

租赁面积：大小面积可选，标交与精装面积可选。

用户评价

用户普遍对金创大厦的办公环境、交通便利性和周边商业配套表示满意。例如，有用户提到停车方便、楼下商店比较全、环境很不错等。

综上所述，上海金创大厦作为张江高科技园区中区的标志性科研大楼，凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业与办公配套以及合理的租赁价格，吸引了众多世界500强企业入驻，成为科创研发企业的理想选择。