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上海国华人寿金融大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

坐落于上海浦东陆家嘴金融核心区的国华人寿金融大厦，是一座集国际甲级办公标准与绿色生态理念于一体的高端商务地标。由国华人寿保险股份有限公司全资持有并开发，大厦总建筑面积约4.5万平方米，楼高140米，共28层，于2015年竣工交付。其设计融合现代建筑美学与实用功能，采用全玻璃幕墙外立面，配合LOW-E中空玻璃，有效隔热降噪，提升办公舒适度。大厦紧邻复兴东路隧道及延安东路隧道，步行至地铁2号线陆家嘴站仅需5分钟，周边公交线路密集，车行通达浦东国际机场与虹桥枢纽均约40分钟，交通网络极为便捷。作为陆家嘴金融贸易区内的优质写字楼，该大厦吸引了包括保险、基金、证券、科技等众多知名企业入驻，出租率常年稳定在95%以上，物业由第一太平戴维斯提供专业管理服务，确保日常运营高效稳定。

核心区位与交通优势

国华人寿金融大厦位于浦东南路与银城中路交汇处，地处陆家嘴金融核心区的东扩版块，紧邻上海证券交易所总部与中国人民银行上海总部。周边环绕国金中心、环球金融中心、金茂大厦等标杆建筑，形成浓厚的商务生态圈。轨道交通方面，大厦地下层直通地铁2号线陆家嘴站，14号线（在建）步行5分钟可达，通勤极为便利。驾车从延安东路隧道至人民广场约8分钟，从复兴东路隧道至世博园区约10分钟。对于商务人士，前往浦东国际机场耗时约40分钟，至虹桥商务区约35分钟。此外，大厦周边设有银行、高端餐饮、五星级酒店及会议中心，满足企业商务接待与日常运营的全部需求。

建筑品质与硬件配置

大厦以国际甲级写字楼标准打造，总楼层28层，标准层面积约1,600平方米，层高3.0米，净高2.8米，得房率约65%。物业交付标准包含架空地板（10cm）、金属吊顶及LED照明系统。电梯系统配备8部日立高速客梯，高峰时段平均等候时间不超过30秒。空调系统采用VAV变风量中央空调，并配备新风系统，确保室内空气含氧量及温湿度稳定。大厦还配备双路供电系统（总容量12,000KVA）及UPS不间断电源，确保关键业务不中断。安防方面，设有智能门禁、24小时视频监控及消防联动系统，保障办公安全。

在租房源价格与详情

目前大厦在租房源主要集中在7-28层，面积区间从150平方米至整层1,600平方米不等。租金报价约为8.5-12元/平方米/天（含票），具体价格依据楼层高低、朝向、装修状况及租期长短有所浮动。物业管理费为32元/平方米/月（含空调能耗）。停车位月租金约1,500-1,800元/个。部分高区单元因享有陆家嘴天际线及百年外滩景观，租金溢价约10%。大厦还提供精装交付的拎包入住单元，面积集中在300-500平方米，租金略高于清水交付单位，但因装修标准（含家具、隔断、网络布线）较高，颇受金融及科技企业青睐。建议意向客户进行实地踏勘，获取最新空置房源及实景照片。

入驻企业生态与商务氛围

国华人寿金融大厦的租户以金融业为核心，含国华人寿保险总部、中银基金、信达资产、东吴证券等机构，同时吸引了不少跨国科技公司及法律事务所。大厦内部设有员工食堂（一层）、咖啡厅、便利店及银行网点。周边商务配套包括陆家嘴金融广场、正大广场、国金中心商场等，餐饮选择从快餐到米其林餐厅一应俱全。企业入驻后，可便捷接入陆家嘴金融信息服务系统，如万德、彭博终端，并与区域内数百家金融机构形成业务联动。大厦还定期举办企业沙龙、政策解读会，为租户提供增值服务。

租赁服务与24小时热线

针对企业选址需求，国华人寿金融大厦招商租赁部提供全程一站式服务，包括房源匹配、现场带看、合同谈判、装修许可办理及后续物业协调。租赁部承诺响应迅捷，专业顾问将根据企业规模和业务特点，推荐性价比最优的单元。目前大厦出租率较高，部分中低区楼层因总价优势及窗外绿化景观，成为初创及成长型企业的热门选择。建议租户提前预约看房，以锁定心仪楼层。更多实时在租房源及价格信息，可直接联系租赁中心。

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