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上海凤凰园是一个集办公、商业、休闲于一体的现代化园区，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 地址：上海市徐汇区田州路99号，也有说法称位于上海市徐汇区古美路1515号。

开发商：上海漕河泾开发公司

物业管理：上海漕河泾开发区物业

二、建筑及设施

总建筑面积：约为46000平方米

- 楼层及层高：园区由多栋建筑组成，包括凤凰大楼、新茂大楼、新安大楼及9幢多层建筑。标准层高为3米（也有说法称标准层高为2.8米，竣工时层高为3米，净高2.6米），共有24层（也有说法称园区为5层）。

电梯：配备多部客梯（3部或5部）和货梯（1部）。

- 停车位：提供1332个停车位，满足入驻企业和居民的停车需求。

网络通讯：支持电信、铁通、移动等网络通讯服务。

三、配套及环境

- 周边交通：园区交通便利，距离地铁12号线虹梅路站和地铁9号线漕河泾开发区站较近，步行即可到达。此外，周边还有多条公交线路汇聚，提供了四通八达的交通网络。

- 生活配套：园区周边配套设施齐全，包括多个大型购物中心、超市和餐饮店，满足居民的日常生活需求。同时，周边还有多家医院和诊所，为居民的健康提供了保障。

- 教育资源：周边有多所知名学校和幼儿园，为孩子提供了良好的教育环境。

- 绿化环境：园区周边绿化环绕，办公环境雅致。园区内还有中央花园景观，为入驻企业和居民提供了一个宜居的生活环境。

四、入驻企业及租赁情况

- 入驻企业：园区内已有众多知名企业入驻，涵盖了微电子、光电子、计算机机器软件和新材料等四大产业。

- 租赁情况：园区提供多种面积的租赁空间，满足不同规模企业的办公需求。租金价格合理且透明，为入驻企业提供了高性价比的办公空间选择。

五、物业服务

上海凤凰园以其卓越的物业服务而闻名。物业管理团队专业、高效，致力于营造一个安全、舒适的居住环境。无论是日常维护还是紧急情况处理，都能确保居民和入驻企业的生活品质。

综上所述，上海凤凰园以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑质量和专业的物业管理团队，成为城市居住和商务办公的新选择。