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深圳阳光华艺大厦租赁中心电话：400-021-2797转7777

深圳南山区阳光华艺大厦介绍

一、地理位置

阳光华艺大厦位于深圳市南山区核心区域，具体地址通常为南山区南海大道与创业路交汇处附近（具体门牌号可能因楼栋不同略有差异）。该区域属于南山商业文化中心区，毗邻深圳湾科技生态园、腾讯滨海大厦等科技产业聚集地，同时靠近深圳大学、南山书城等文化教育设施，地理位置优越，交通便利。

二、建筑概况

1**（具体需根据楼栋功能确认），建筑风格现代，外立面以玻璃幕墙为主，兼具商务与时尚感。

2.楼层与规模：大厦通常为高层建筑（约20-30层），配备电梯、中央空调等基础设施，部分楼栋可能设有地下停车场。

3.配套设施：楼内可能包含办公空间、商业店铺、会议室、休闲区等，部分高端楼栋还提供健身房、咖啡厅等配套服务。

三、周边环境

1.交通：

- 地铁：临近地铁9号线（南山书城站）或12号线（创业路站，具体以实际规划为准），步行可达。

-公交：周边有多条公交线路覆盖，如南海大道、创业路沿线站点，通达全市。

-自驾：靠近滨海大道、深南大道等主干道，自驾出行便捷。

2.商业配套：

- 周边有海岸城、来福士广场、深圳湾万象城等大型购物中心，满足餐饮、购物、娱乐需求。

- 临近银行、酒店、便利店等生活服务设施。

3.生态资源：

- 靠近深圳湾公园、人才公园等城市绿地，环境宜人。

四、入驻企业与用途

阳光华艺大厦因地理位置优越，吸引了众多科技、金融、贸易类企业入驻，常见用途包括：

- 科技公司总部或分支机构

- 创业公司办公场地

- 金融机构、律师事务所等商务服务机构

- 商业店铺（如餐饮、零售）

五、租金与市场价值

作为南山核心区的商业物业，阳光华艺大厦的租金水平通常较高，具体价格因楼层、面积、装修等因素而异。参考周边市场行情，办公租金约在150-300元/㎡/月（数据仅供参考，需以实际询价为准）。其市场价值受区域发展、产业聚集效应等因素推动，长期保持稳定增长。

六、注意事项

1. 楼栋差异：阳光华艺大厦可能包含多栋建筑，功能定位（如纯办公、商住混合）可能不同，需具体确认。

2.产业政策），可能影响长期使用。

3.实地考察：建议实地查看楼栋环境、交通、配套设施，并核实产权及租赁条款。

总结：阳光华艺大厦是南山区的优质商业物业，凭借其地理位置、配套设施和产业环境，成为企业办公和商业活动的热门选择。如需更详细信息（如具体楼栋、租金报价），建议联系物业方或中介机构获取最新数据。