上海中建大厦租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

搜狐焦点锦州站 2025-04-26 14:23:41

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中建大厦招商租赁部联系电话：400-021-2797转分机号6666（租售部）

上海中建大厦是一座位于上海市浦东新区的高档写字楼，以下是关于该大厦的详细介绍：

一、基本信息

地址：上海市浦东新区陆家嘴世纪大道1568号。

开发商：中建投资有限公司。

- 物业管理：戴德梁行（也有说法为上海中海物业管理有限公司提供物业服务）。

- 建筑面积：95600平方米（另有说法为96656平方米，可能因不同时间点的测量或定义有所差异）。

占地面积：9189.8平方米。

建筑高度：约166米。

- 楼层分布：主要由地上32层（另有说法为37层或38层，可能因不同楼层定义或包含裙房等因素有所差异）的超高层甲级办公楼、2层（局部3层）的裙房和4层地下室组成。

二、配套设施与服务

- 电梯数量：14部客梯（另有说法包含货梯总数为16部）。

- 标准层面积：2100~2500平方米（另有说法为2300平方米，可能因楼层或测量方式有所差异）。

得房率：约70%。

- 租金：根据市场情况波动，一般在7.00~7.50元/天/平方米之间（也有说法为9\~10元/平方米/天）。

物业管理费：32元/月/平方米。

停车费：1350元/月。

- 空调设施：集中式中央空调，空调费一般包含在物业费内，开放时间为周一至周五的8:00至18:00。

网络服务：覆盖电信、联通和移动。

三、周边环境与交通

- 地理位置：位于浦东陆家嘴金融区，东北面为世纪大道，东南面为浦项商务广场，西南面为竹林路，西北侧为东方广场和全华信息大厦。

- 交通状况：周边道路交通极为便捷，主干道包括世纪大道、东方路、张扬路和杨高路等；距离轨道交通2号线世纪大道站约1公里，距离4号线浦电路站仅100米（另有说法为223米或208.17米），6号线浦电路东方路站也仅3分钟路程。公交路线包括970、978、871、785、610、989、219、639等。

- 商务氛围：周边沿世纪大道和东方路有众多高档办公楼和酒店项目，如浦项商务广场、期货大厦、红塔大酒店、浦东假日酒店等，形成了较为成熟的商务办公氛围。

四、入驻企业与评价

- 入驻企业：包括北京银行、德州仪器半导体技术上海有限公司、上海信天通信有限公司、中银证券股份有限公司、中国德国商会等多家知名企业。

- 用户评价：整体评价较为积极，认为大厦地理位置优越、交通便利且商务配套完善；但也有部分用户提到大厦内部设施略显陈旧、厕所一般等问题。

综上所述，上海中建大厦作为一座位于浦东陆家嘴金融区的高档写字楼，以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的商务配套以及高端的配置和服务吸引了众多知名企业入驻。尽管在部分细节方面存在不足，但整体而言仍是一座值得考虑的高品质写字楼。