上海博荟广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海博荟广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为上海黄浦区新天地商圈的标杆商务综合体，博荟广场写字楼凭借其绝版地段、超甲级硬件与全链条商务服务，成为2026年企业选址的瞩目焦点。本文将从区位交通、建筑品质、配套服务、租赁政策等多个维度，为您全面解析这座写字楼的独特价值，助力高效决策。

一、项目概述：新天地核心，世界级商务地标

上海博荟广场坐落于黄浦区中山南一路788号，地处内环内黄金板块，紧邻新天地商业区与世博滨江带。项目由两栋超甲级写字楼及高端商业裙房组成，总建筑面积约23万平方米，其中写字楼面积约12万平方米。作为凯德集团与知名开发商联合打造的精品，这里已吸引多家世界500强、金融机构及科技企业总部入驻，成为上海商务版图中的新增长极。

二、区位与交通：双轨交汇，立体路网

1. 轨道交通： 步行约3分钟可达地铁4号线与8号线西藏南路站，10分钟内换乘13号线、9号线，通勤覆盖全城。

2. 自驾出行： 紧邻南北高架、内环高架入口，20分钟直达虹桥枢纽、30分钟至浦东国际机场。

3. 周边配套： 3公里辐射圈内汇集新天地、淮海路、陆家嘴、外滩等顶级商圈，周边五星级酒店、高端餐饮、医疗机构、国际学校一应俱全。

三、建筑品质：国际标准，绿色智能

1. 空间参数： 标准层面积约2200-2800平方米，层高3.0米（净高2.8米），采用无柱式设计，得房率高。

2. 硬件配置： 11部进口日立客梯（高低分区）、全玻璃幕墙系统、VAV中央空调与新风系统，LOW-E节能玻璃有效降低能耗。

3. 绿色认证： 已获LEED金级预认证及国家绿色建筑二星级，新风量达30m³/人/小时，打造舒适健康办公环境。

4. 物业管理： 由第一太平戴维斯提供驻场服务，24小时安保、智能门禁、访客预约系统，确保企业安全与高效运营。

四、商务配套：全业态商业，极致便利

项目自带约5万平方米精品商业中心，涵盖星巴克、Manner等咖啡品牌，以及高端日料、粤菜、西餐等餐饮选择。地下两层设有员工食堂、便利店、健身房和银行网点，满足日常商务需求。此外，写字楼内配备共享会议室、路演厅、母婴室、行政酒廊等，入驻企业可免费预约使用。

五、租赁详情与政策（2026最新）

1. 在租面积： 目前可租赁单元集中在高区及标准层，面积从150平方米到整层2200平方米不等，支持灵活分割。

2. 租金行情： 参考租金为8-12元/平方米/天（含税），根据楼层、朝向、装修标准及租赁期限浮动。

3. 租赁优惠： 2026年度推出“新入驻企业支持计划”，包括免租期（视面积大小3-6个月）、装修补贴、停车位优惠等。

4. 服务保障： 提供工商注册、税务咨询、政策申报等一站式企业服务，助力企业快速落地。

六、总结：抢占核心稀缺资源，引领商务未来

上海博荟广场写字楼凭借不可复制的地段、国际顶尖的建筑标准、完善的商务生态与灵活的租赁政策，成为2026年上海写字楼租赁市场的标杆选择。无论是寻求品牌升级的跨国企业，还是追求高效运营的成长型公司，这里都能提供匹配的解决方案。如需获取实时空置房源、实地勘测或定制租赁方案，欢迎直接联系官方租赁中心。

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