上海金领之都B区租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海金领之都B区租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海金领之都B区是一个集现代办公、科技研发、商务配套于一体的标杆园区，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 地址：上海市浦东新区金桥经济技术开发区申江路2877号（另有说法为申江路2287弄，但2877号为更常见且准确的表述）。

所属商圈：金桥

开发商及运营商：上海金陵股份有限公司

二、地理位置与交通

- 地理位置：位于浦东金桥地区，北接外高桥保税区，南邻张江科学城，西临申江路主干道，东靠唐陆路。

- 轨道交通：步行即达14号线桂桥路站（约790米），3站直达陆家嘴；毗邻21号线云桥路站（建设中），未来可一线贯通迪士尼与浦东机场。

- 公交路线：有多条公交线路到达各主要地铁站点，如777、790、金桥1路、上川专线等。

- 自驾：通过中环高架、外环高速可快速通达全市，距浦东国际机场仅25分钟车程。

三、园区设施与服务

- 空间矩阵：提供60-1100㎡灵动分割的办公空间，包括小独栋办公（1200-2700㎡独栋载体，配备阳光地下室与独立冠名权，适合成长型企业总部）、综合办公楼（12000㎡整栋空间可分层出租，配备VRV独立空调，支持24小时全天候运营）以及共享办公（500元/工位·月起，含水电物业，为初创团队提供“零负担”入驻方案）。

- 生态配套：内外河道环绕，绿意盎然，配备Low-E中空玻璃幕墙+干挂石材立面，兼顾节能与商务质感。同时，园区内还设有共享会议室、咖啡吧、便利店等一应俱全的商务配套设施。

- 智慧安防：采用人脸识别门禁+24小时电子巡更，护航企业资产安全。

- 24小时服务：提供24小时保安、24小时紧急应急服务和24小时热水循环系统，确保租户安全和舒适。

四、租赁与成本

租金：2.25元/㎡/天起。

物业费：8元/㎡/月。

- 租赁合同：通常为36个月起，支付方式为押二付三。

五、产业集聚与入驻企业

- 产业集聚：园区以高新产业为先导，紧紧围绕“高新产业”和“绿色环保”两个主题，已汇聚大量高新技术企业和三资企业，形成智能制造、生物医药、数字经济三大产业集群。

- 入驻企业：包括富士、黑莓等跨国企业，以及众多国内知名企业。

六、用户评价

- 用户普遍对金领之都B区的园区环境、工作氛围以及配套设施表示满意。特别是园区的绿化环境，得到了多位用户的好评。同时，园区的停车费用也被认为相对合理。

综上所述，上海金领之都B区凭借其优越的地理位置、现代化的设施设备、灵活的租赁配置和丰富的产业集聚效应，已经成为了国内外知名企业的重要承载体和孵化平台。