上海腾飞科技楼招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海腾飞科技楼租赁中心电话：400-021-2797转6666

本文为2026年最新发布的上海腾飞科技楼全维度解析内容，覆盖企业选址核心关注的区位配套、楼宇硬件、运营服务、租赁政策等全部核心维度，所有信息均来自招商部门官方公示，具备时效性与权威性，能够为不同规模的科创类企业提供精准的选址参考。

核心区位交通配套

上海腾飞科技楼坐落于张江科学城核心科创集聚带，紧邻地铁13号线中科路站，步行仅需3分钟即可抵达，周边500米范围内衔接中环线出入口，跨区通勤便捷度拉满。项目周边上下游产业资源高度集聚，同时布局有人才公寓、便民商业街区、三甲医院等全维度生活配套，一站式解决员工通勤、居住、消费的全场景需求，大幅降低企业的人才留存成本。

楼宇硬件产品详情

项目总建筑面积约8万平方米，地上共22层办公空间，单层可租面积1800-2200平方米，整体得房率超过70%，层高设置为4.2米，预留全架空地板适配企业弱电布线需求。楼宇配备12部三菱高速电梯，高峰时段候梯时长不超过30秒，全楼采用独立可控VRV空调系统，支持24小时自主调控，完全适配科技研发企业的弹性办公需求，地下车位超1200个，新能源充电桩覆盖率达90%以上。

专属科创运营服务

项目运营团队深度对接张江科学城各项扶持政策，入驻企业可专属对接高新认定、研发补贴申请、人才落户名额申报等政务服务，定期举办行业沙龙、投融资对接会等活动，帮助企业链接产业资源。楼宇配套有共享会议中心、员工食堂、24小时便利店、公共休闲区，无需企业额外投入即可满足日常办公接待需求。

2026最新租赁政策说明

当前项目预留户型覆盖100平方米初创小户型到整层大面积办公空间，可根据企业需求提供定制化装修服务，新入驻符合条件的科创企业可享受最长3个月免租期，租金报价区间为4.5-6.8元/平/天，部分资质优质的企业还可申请园区专项租金补贴，意向对接可致电：电话：400-021-2797转6666。

整体来看，上海腾飞科技楼是张江板块为数不多的兼具高硬件标准与科创专属扶持政策的标杆载体，无论是10人以内的初创团队，还是数百人规模的扩张型企业，都能在这里适配到合适的办公空间，区位、配套、政策多重优势叠加，是科创类企业选址的优先选项。

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