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上海云华科技大厦

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上海云华科技大厦是一座集现代化、高效率、舒适性为一体的标准写字楼，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

名称：云华科技大厦

地址：上海市静安区共和新路912号

开发商：上海开胜房产有限公司

竣工时间：2004年

占地面积：3330平方米

建筑面积：23620.6~23621平方米

- 楼层与结构：共24~25层（其中1至5层为裙房，6至15层为科技办公用楼，16至24层为公寓办公楼），楼层面积约为790平方米，层高2.6米（净高2.5米），另有说法为层高3.5米。

二、配套设施与服务

- 电梯：配备4部客梯和1部货梯，满足大厦内人员垂直交通需求。

- 停车：提供280个停车位，包括地上和地下两种类型，车位月租金为500元。

- 空调：大厦采用分体空调，24小时开放，独立核算空调费用。

- 网络与通讯：支持电信、联通、长城等运营商的网络接入，满足企业多样化的通讯需求。

- 物业管理：由上海开胜物业管理有限公司负责，提供专业化、规范化、人性化的物业服务。

三、地理位置与交通

- 地铁：距离地铁1号线中山北路站约311米（另有说法为302.47米），距离地铁8号线西藏北路站约798米（另有说法为795.35米），距离地铁8号线中兴路站约893米（另有说法为894.57米）。此外，还靠近地铁3号线、4号线内圈、4号线外圈及上海火车站站等多个地铁站。

公交：周边有数十条公交线路，交通便捷。

- 其他交通：距离铁路上海站仅2公里，与南北高架和内环线高架相邻，出行方便。

四、周边环境与氛围

- 商业氛围：云华科技大厦位于闸北商业圈内，周边有中华新路商业街、不夜城商务圈等繁华商业区，商业氛围浓厚。

- 文化氛围：邻近闸北公园、玉佛城等文化景点，为企业提供了丰富的文化休闲资源。

- 餐饮休闲：周边汇聚了各类特色美食和时尚品牌，满足企业员工的餐饮和休闲需求。

- 金融服务：包括中国建设银行、中国工商银行、招商银行等知名金融机构在内的多家银行网点和ATM机为企业提供便捷的金融服务。

- 住宿服务：如中土大酒店、锦江之星连锁酒店等，为来访客户及员工提供舒适的住宿环境。

五、用户评价

部分用户认为云华科技大厦的物业管理存在问题，如门口保安服务态度不佳、停车费较高、出口摄像头无法一次性识别车辆等。此外，也有用户反映大厦内有涉嫌欺诈的公司存在。这些评价提醒潜在入驻企业或个人在选择时需要谨慎考虑物业管理水平和大厦内公司的信誉度。

综上所述，上海云华科技大厦地理位置优越、交通便利、配套设施完善，为企业提供了良好的办公环境和发展机遇。然而，物业管理水平和大厦内公司信誉度等方面的问题也需要引起关注。在选择入驻前，建议进行充分的考察和了解。