上海张江康达源谷招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海张江康达源谷租赁中心电话：400-021-2797转6666

本文为2026年最新发布的项目全维度解析内容，面向张江区域选址的科创企业、生物医药研发机构、上下游配套服务商提供精准的写字楼租赁参考，所有参数、政策信息均由招商部门同步更新，可直接对接专属顾问完成带看、资质核验等全流程服务。

■ 核心区位配套优势

项目坐落于张江科学城核心产业集聚带，紧邻地铁13号线中科路站、16号线华夏中路站，步行仅需8分钟即可抵达，周边临近中环路、罗山高架路出入口，通勤半径覆盖浦东全域及中心城核心板块。周边3公里范围内聚集超200家生物医药头部企业、集成电路研发中心，同时配建商业综合体、三甲医院、人才公寓等生活配套，产业生态成熟度位居全市前列。

■ 写字楼产品细节参数

项目总建筑面积约12万㎡，由3栋研发办公主楼及配套裙楼组成，单层办公面积区间为1800-3200㎡，层高4.5米，地面承重最高达2kN/㎡，预留独立通风管道、废气处理接口、上下水点位，完全满足中试研发、实验室布局的特殊需求。空间支持120㎡起灵活分割，可选择毛坯、简装、全装修多种交付标准，适配初创团队、规模型总部等不同主体的使用需求。

■ 园区专属运营服务

项目配备24小时智慧安防系统、全楼层中央空调独立控制权限，配建可容纳300人同时用餐的员工餐厅、共享路演大厅、多规格智能会议室，同时设置政务服务对接站，可直接为入驻企业提供工商注册、高新技术企业申报、人才落户申请等全链条代办服务，园区专属接驳车每日定点往返地铁站，新能源充电桩车位配比超35%。

■ 2026最新租赁政策说明

当前项目对外租赁均价为3.8-4.5元/㎡/天，符合张江主导产业定位的入驻企业，可申请最高3年的租金梯度减免，同时对接市级、区级科创专项补贴通道。目前剩余可租面积约2.7万㎡，意向客户可直接致电预约免费带看。

整体来看，上海张江康达源谷作为张江科学城为数不多的可适配研发属性的产业写字楼载体，既覆盖了基础办公的全场景需求，也为特殊产业类型企业提供了定制化改造空间，没有传统商办的诸多使用限制，是当前张江区域选址的高性价比优质选择。

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