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上海汤臣中心

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上海汤臣中心是位于上海市浦东新区张杨路188号的一处综合性商务建筑群，以下是关于它的详细介绍：

一、基本信息

地址：上海市浦东新区张杨路188号。

所属商圈：陆家嘴金融贸易区。

竣工时间：1997年。

建筑面积：13万平方米。

- 楼层分布：首层为商业区域，二至十五层为写字楼，十六至二十四层为五星级酒店，二十五层为豪华公寓。

二、建筑特点

- 高度与层高：汤臣中心共有25层，标准层高为3.6米，净高为2.5米，大堂高度达到10米，营造出宽敞明亮的内部空间。

- 交通设施：楼内配有7部客梯和1部货梯，方便人员与货物的垂直运输。同时，汤臣中心还拥有集中式中央空调系统，为整栋建筑提供舒适的室内环境。

三、配套设施

- 停车位：汤臣中心提供地下145个和地上25个停车位，满足入驻企业和访客的停车需求。停车费为每月1200\~1500元。

- 网络设施：楼内配备了完善的网络设施，电信、联通、移动等运营商的信号均可覆盖，方便企业日常办公的通信需求。

- 商业与休闲：汤臣中心内设有多个风味各异的餐饮区域，周边也汇聚了众多知名餐厅和咖啡馆。此外，紧邻多家购物中心和休闲广场，如八佰伴、新梅联合广场等，提供了购物、观影、健身等多种休闲娱乐方式。

- 金融服务：汤臣中心及其周边区域银行网点密布，包括中国银行、工商银行、建设银行等多家大型商业银行，以及部分外资银行，为企业和个人提供了便捷的金融服务。

四、租赁信息

- 可租赁面积：汤臣中心目前可租赁的面积为45~321平方米，适合不同规模的企业入驻。

- 租金参考价：租金参考价为3.2~5.02元/m²/天，具体价格根据楼层、朝向等因素有所不同。

五、交通情况

- 地铁：汤臣中心紧邻地铁2号线出口，乘坐地铁可快捷到达上海市内各个商圈和景点。此外，地铁19号线（潍坊路站、商城路站）和地铁9号线（商城路站）也在附近，进一步提升了交通便捷性。

- 公交：周边有多条公交线路经过，方便员工和访客选择公共交通出行。

六、优缺点分析

优点：

* 地理位置优越，紧邻地铁2号线出口，交通便利。

- * 功能齐全，集商业、写字楼、酒店公寓于一体，满足各类用户需求。

* 物业管理专业，提供优质服务。

* 配备集中式中央空调，无需额外购买空调设备。

综上所述，上海汤臣中心是一处地理位置优越、功能齐全、交通便利的综合性商务建筑群，适合各类企业入驻办公。然而，由于建筑年代较早和停车位数量有限等缺点，企业在选择入驻时需要综合考虑自身需求。