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上海中建智慧天地是一个集科研、办公及配套商业于一体的综合性项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

项目名称：上海中建智慧天地

开发商：上海中建东孚投资发展有限公司

项目类型：办公及科研

建成时间：2023年

- 占地面积：2.18万平方米（另有说法为7669.76平方米）

- 建筑面积：10.83万平方米（另有说法为总建筑面积约为10万平方米）

容积率：3.5

- 项目地址：上海市浦东新区临港新片区海港大道和水芸路交叉口，东至创洋路，南至云鹃路，西至科洲路，北至水芸路

二、项目定位与特色

- 定位：中国建筑“科创产业发展基地”，旨在聚焦战略新兴产业，打造人工智能、集成电路、新能源汽车、建筑数字化等领域的研发创新高地。

- 特色：项目紧邻滴水湖风景区和城市公园，环境舒适，景色优美，共享公共敞开空间和滨水活动空间，让休闲商务和自然和谐相融。

三、建筑规划与设计

- 建筑组成：项目由4栋研发办公楼及配套商业组成，其中2栋为12层自持科研大楼，2栋为10层自持科研大楼，还设有1个地下2层地下车库。

- 楼层规划：地上一层为研发大堂和研发配套，层高5.4米；二层为研发配套，层高4.5米；三至十二层为研发区域，层高4.5米。地下一层为配套用房、汽车库、非机动车库及设备间等；地下二层为汽车库。

- 技术参数：标准层面积在1438.45平方米至2107.55平方米之间，得房率为65%，承重根据不同楼栋有所不同，车位总数为612个（地上14个，地下598个）。

四、交通与配套

- 交通优势：中建智慧天地公路交通十分便利，环湖南一路、南二路、海港大道、南港大道四条道路环绕，周边有临港大道、沪城环路、申港大道、海港大道、沪芦高速等交通主干道，通达性高。项目距轨道交通16号线滴水湖地铁站直线距离2公里，未来还规划有直达浦东机场和上海火车东站的轨交线路。

- 周边配套：项目周边有滴水湖风景区、城市公园等自然景观资源，以及丰富的商业配套设施，满足企业员工的休闲、娱乐和购物需求。

五、入驻企业与产业协同

- 入驻企业：项目已吸引了一批高科技和创新型企业入驻，如云汉时代信息科技有限公司、中建八局科技建设有限公司等，这些企业的存在不仅提升了整个园区的科技含量，还吸引了大量高端人才。

- 产业协同：中建智慧天地致力于打造一个产业生态雨林典范，通过提供政策扶持、咨询服务、技术服务、融资对接等一系列服务，助力企业降本提质增效，实现产业协同发展。

综上所述，上海中建智慧天地凭借其优越的地理位置、完善的交通与配套设施、独特的建筑规划与设计以及强大的产业协同效应，已成为上海临港地区一颗璀璨的明珠，吸引了众多高科技和创新型企业入驻。