越界田林坊写字楼招租-办公写字楼信息-招商中心-写字楼简介-在租房源面积-欢迎您

越界田林坊租赁中心电话：400-021-2797转6666

越界田林坊位于上海徐汇区田林板块，作为由老厂房改造的创意办公园区，它融合了历史工业风貌与现代商务功能。项目总建筑面积约3.5万平方米，由多栋低密度建筑组成，提供从80平方米到整层2000平方米的灵活租赁面积，当前在租房源涵盖标准办公、联合办公及独栋空间，满足初创企业、中小企业及总部办公需求。园区紧邻地铁9号线桂林路站与12号线桂林公园站，周边商业配套成熟，是区域内稀缺的绿色生态办公地标。

一、核心区位与交通优势

越界田林坊坐落于田林路140号，地处漕河泾开发区与徐家汇商圈交汇处。步行至地铁桂林路站约8分钟，门口多条公交线路直达虹桥枢纽与市中心。驾车可通过中环、沪闵高架快速接入全市路网，园区配建充足停车位，非机动车充电设施齐全。

二、建筑特色与办公环境

园区内保留红砖厂房、挑高梁柱等工业元素，加入玻璃幕墙与空中连廊，形成独特的新旧对话空间。层高3.5-6米，部分单元带露台或屋顶花园，满足创意工作室、设计公司对采光与层高的需求。绿化率超过30%，中庭庭院与休闲广场提供休憩交流场所。

三、在租房源面积与户型选择

当前可租面积段覆盖：80-150平方米（小户型精装交付）、200-500平方米（标准办公，可分割）、800-2000平方米（整层或独栋，适合企业总部）。所有房源均配备中央空调、新风系统及独立电表，部分单元带家具拎包入驻。租金均价4.5-6.5元/㎡/天，包含物业费，具体根据楼层与装修状态浮动。

四、商业配套与园区服务

园区内设员工食堂、咖啡厅、便利店、健身中心等商业设施，周边银行、餐饮、酒店一应俱全。招商中心提供一站式入驻服务，包括工商注册、装修设计适配、政策申报指导。定期举办企业家沙龙与行业交流活动，助力企业资源对接。

五、政策扶持与租赁政策

入驻企业可享受徐汇区及漕河泾开发区企业所得税优惠、人才落户补贴等政策。租赁期限灵活（1-5年），免租期视面积大小协商，续租享有优先权。电话：400-021-2797转6666 可预约实地看房，招商专员提供免费定制方案。

越界田林坊凭借独特的工业美学、完善的配套与灵活的空间方案，已成为徐汇区办公楼招租市场的明星项目。无论是寻求创意氛围的初创团队，还是需要形象升级的成熟企业，这里都能提供适配的办公解决方案。

越界田林坊租赁中心电话：400-021-2797转6666