深圳北邮科技大厦写字楼招租-办公写字楼信息-招商中心-欢迎您

深圳北邮科技大厦租赁中心电话：400-021-2797转7777

深圳北邮科技大厦作为南山区科技园核心地段的甲级写字楼，凭借优越的地理位置、完善的商务配套和灵活的租赁方案，成为企业落户深圳的优质选择。以下从项目概况、区位交通、硬件配置、户型选择及招商服务五个维度，为您全面解析这栋写字楼的租赁价值。

项目概况：科技园地标，产研结合典范

深圳北邮科技大厦由北京邮电大学与深圳市政府合作开发，总建筑面积约4.5万平方米，地上23层、地下3层，是集办公、科研、商务于一体的现代化写字楼。大厦采用全玻璃幕墙设计，采光通透，标准层高4.2米，净高2.8米，提供高效舒适的办公环境。大楼配备6部日立高速客梯和2部货梯，候梯时间不超过30秒，满足企业高效运转需求。

区位交通：双地铁交汇，半小时通勤圈

大厦位于南山区科苑路与白石路交汇处，毗邻深南大道和北环大道，驾车15分钟可达深圳湾口岸、福田中心区。步行3分钟可达地铁2号线【科苑站】、9号线【高新南站】，未来还将接驳13号线。周边30余条公交线路覆盖全市，员工通勤便利。距深圳宝安国际机场约25分钟车程，适合有跨境业务的企业。

硬件配置：绿色智能，商务无忧

大厦采用VRV中央空调系统，分户独立控制，支持24小时制冷，加班无额外费用。楼内配备智能门禁、人脸识别闸机、安防监控及高速光纤网络（支持双路由备份）。地下三层停车场提供400余个车位，月租仅800元/位，远低于周边写字楼。公共区域设有共享会议室、路演厅、咖啡吧、员工食堂，并配套5000㎡商业裙楼——北邮优客工场，引入便利店、银行、轻餐等业态，下楼即享商务生活。

户型面积：灵活分割，精装交付

出租面积从128㎡起租，最大可整层1600㎡，支持自由分割。标准层户型方正，无承重柱遮挡，进深约12米，采光面宽。现有精装交付单元（不含家具），天花吊顶、网络地板、中央空调风口均已到位，租户只需软装入场。也有毛坯单元可定制装修。租金均价约150-180元/㎡/月，含税及物业管理费，性价比在科技园核心区颇具优势。

招商政策：免租期长，配套服务完善

目前大厦推出“租三免一”优惠（租赁满三年赠送一个月免租期），并免费提供工商注册、税务对接、人才招聘等增值服务。招商中心提供一对一顾问服务，可预约实地看样，并协助申请南山区企业租房补贴（最高30元/㎡/月）。入驻企业还可共享北京邮电大学产学研资源，享受技术成果转化、人才培训等合作机会。

总结

深圳北邮科技大厦以科技园核心区位、灵活办公空间、智能硬件配置和完善招商政策，为成长型企业与总部机构提供高性价比的办公解决方案。若您正寻找深圳南山区的优质写字楼，不妨亲临现场体验。

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