上海马凳国际航运商务中心招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海马凳国际航运商务中心租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为上海北外滩航运服务集聚区的标杆特色商办载体，本次发布2026年最新全维度招商详情，内容覆盖区位优势、硬件配置、配套服务、最新租赁政策等核心信息，所有内容均由项目招商租赁部官方授权发布，无第三方中介溢价、信息滞后等问题，为有选址需求的各类企业提供精准靠谱的参考依据。

项目区位与产业扶持优势

项目位于虹口区北外滩核心功能区，紧邻上海航运交易所，步行8分钟即可抵达12号线提篮桥地铁站，周边多条城市主干道、过江隧道连通外滩、陆家嘴、金桥等核心商务区，跨区域通勤效率拉满。作为定向打造的航运主题商务中心，入驻符合要求的航运物流、跨境贸易、供应链服务类企业，可直接申报北外滩专项产业扶持政策，最高可享连续3年的租金补贴、税收返还福利，大幅降低企业运营成本。

写字楼硬件配置详情

2026年项目已完成公共区域焕新升级，总层高22层，单层建面1200-1800㎡，支持100㎡起灵活分割，满足从小型初创团队到整层总部的多元面积需求。楼宇配备12部高速品牌客梯，早高峰通勤等待时长不超过30秒，采用VRV独立智能空调系统，24小时可自主调控，无加班空调额外计费成本，地下配280个专属停车位，入驻租户可享远低于周边市场价的月租优惠。

全场景办公配套服务

楼内1层配套共享会议中心、路演发布厅、24小时自助服务区、商务咖啡吧，3层设置专属员工餐厅，同时配备航运企业一站式服务站，可协助入驻企业办理航运资质申报、跨境业务对接等专属服务。项目周边300米范围内覆盖人才公寓、精品商业、滨江绿地，全方位满足企业员工办公、休闲的多元需求。

2026最新租赁规则说明

当前项目可租房源去化率约35%，剩余可选户型充足，最新租金区间为4.2-5.8元/㎡/天，签约即可享最长3个月的装修免租期福利。意向客户如需预约实地带看，可直接致电招商租赁部对接专属顾问，全程无任何中介服务费。

整体来看，上海马凳国际航运商务中心依托自身的航运产业聚集属性、高性价比的租金成本和完善的配套服务，是航运产业链相关企业落地上海核心区办公的高适配选择，感兴趣的企业可随时对接租赁中心获取专属定制入驻方案。

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