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新天国际大厦招商租赁部联系电话：400-021-2797转分机号6666（租售部）

上海新天国际大厦是一座集现代化、智能化、多功能于一体的甲级智能办公大楼，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 地理位置：上海市浦东新区福山路450号，位于福山路、向城路与竹林路三路交界处，地处浦东竹园商贸区。

- 开发商与投资：由上海新高房地产有限公司投资2.5亿人民币建造。

- 占地面积与建筑面积：占地面积6252平方米，建筑总面积47500平方米。

- 楼层结构：地上28层，地下2层。单层面积约为1690平方米，层高净高2.5米。

二、建筑特色与设计

- 塔楼设计：塔楼部分转体45度，造型既新且稳，与浦东世纪大道相呼应。这一设计获得了全国中青年优秀建筑设计奖。

- 智能系统：采用当今世界最先进的智能建筑物业管理系统，集通信、办公、防火、保安自动化为一体，为租用者提供一个高效、舒适、便利的工作环境。

三、配套设施与服务

- 安保系统：设有视频矩阵切换、防盗报警、闭路电视监控等安保措施。

- 消防设施：装有ALGOREX搅浑对话式高智能型火灾自动报警系统。

- 智能设施：提供宽带、FTTB宽带网络进户、移动电话无线覆盖、有线电视、卫星电视等服务。

- 供电与空调：拥有独立双回路供电系统，以及中央空调，空调开放时间为周一至周五的8:30至18:30，加时费为每小时800元。

- 商务配套：大厦内部设有多家银行机构，方便企业进行金融交易和资金管理。同时，还有便利店、咖啡厅、员工食堂等设施，满足入驻企业的日常需求和商务洽谈需求。

四、交通与地理位置优势

- 地铁交通：紧邻地铁4号线和6号线的浦电路站，其中距4号线浦电路站约100米（或197米，不同来源数据略有差异），距6号线浦电路站约300米。此外，距2号线世纪大道站步行15分钟以内也可到达。

- 公交路线：周边有多条公交线路经过，包括978、219、980、736、169等，交通十分便捷。

- 机场与火车站：距浦东国际机场约28公里（或42公里，不同来源数据略有差异），距虹桥国际机场约36公里（或23公里）；距上海火车站约13公里，距上海南站约18公里，距虹桥火车站约24公里。

五、入驻企业与租金情况

- 已入驻企业：包括新天国际葡萄酒业有限公司驻上海代表处、国泰君安证券新天国际大厦营业厅、上海宏石资产管理有限公司等多家知名企业。

- 租金价格：根据市场情况和租赁面积等因素有所不同，一般在3至5.5元/平方米/天之间。

六、用户评价

- 用户普遍认为新天国际大厦的地理位置优越，交通便利，内部设施完善，能够满足企业的各种需求。同时，大厦的管理也较为规范，保安人员态度友好。然而，也有用户提到大厦稍显老旧，但设施仍然保持良好状态。

综上所述，上海新天国际大厦是一座具有现代化设计和智能化管理的甲级办公大楼，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。对于寻求高效、舒适办公环境的企业来说，新天国际大厦无疑是一个理想的选择。

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