上海张江集电港租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

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上海张江集电港是上海张江高科技园区产业基地园区之一，以下是关于它的详细介绍：

一、基本信息

名称：张江集电港（又称上海张江集成电路产业区）

- 地址：上海市浦东新区龙东大道3000号（主园区），另含张东路1387号等扩展区域。

开发商：上海张江集成电路产业区开发有限公司

物业：东湖物业、上海杰辰商务管理等

- 规划面积：约4平方公里（含扩展区域），另有说法为约2.91平方公里。

二、产业特色

- 张江集电港聚焦集成电路、信息技术等高科技产业，重点发展集成电路设计、研发、生产，同时延伸至信息技术、人工智能等领域。

- 园区内已吸引200多家企业入驻（另有说法为累计入驻企业168家），包括Schneider、Infosys、AMD、Unisys等国内外知名公司，以及施耐德电气、伟创力、复睿微电子、中国铁塔、飞利浦电子、小派科技等代表性企业，形成了从设计到制造再到封测的一体化产业链。

三、基础设施与配套服务

- 交通：张江集电港交通便利，紧邻中环和外环高速，地铁2号线广兰路站有接驳班车，同时园区班车可通达张江科学城各主要节点。此外，上海首条现代化有轨电车线路——张江有轨电车也直达园区。

- 生活配套：园区内及周边有丰富的餐饮选择，如大米先生、汉堡王、Tims咖啡、瑞幸咖啡等，还有全家便利店、好特卖等零售设施，以及美发沙龙等生活服务。此外，还有baselITE佰舍服务式公寓、城家公寓等公寓住宿选择。

- 办公设施：园区提供精装修的办公空间，包含办公家具、隔断、网络等设施，VRV空调24小时自控。同时，园区内还设有孵化器，如保周孵化器、第一际联合办公等，为科技企业提供专项政策支持。

四、政策支持与优惠

- 园区为集成电路企业提供税收减免（如前三年免所得税）、人才公寓配套、研发补贴等扶持政策。

企业可申请浦东新区小微企业房租创业补贴等资金支持。

五、环境与文化

- 张江集电港环境优美，规划有中央绿地公园和多个景观绿化区域，为入驻企业和员工提供了舒适的工作和生活环境。

- 园区内定期举办行业交流活动，如行业创始人的演讲分享等，促进了企业间的交流与合作。

综上所述，上海张江集电港作为上海张江高科技园区产业基地的重要组成部分，凭借其独特的产业特色、完善的基础设施与配套服务、丰富的政策支持与优惠以及优美的环境与文化氛围，已成为国内外集成电路和相关领域企业争相入驻的热门园区。