上海远洋广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海远洋广场租赁中心电话：400-021-2797转6666。本篇为2026年最新发布的写字楼全维度解析内容，围绕项目官方租赁服务规则、硬件参数、区位配套、入驻权益等核心维度展开，为正在选址上海核心商务区的大中小微企业提供最详实的一手参考信息，所有内容均由项目招商租赁部核实更新，可有效规避非官方第三方平台的信息差，为企业选址决策提供可靠依据。

「项目基础参数详情」

上海远洋广场总建筑面积约18万平方米，地上共32层，针对不同办公需求设置差异化层高，标准层层高2.8米，顶层复式办公层高可达4.2米，整体公摊率稳定在28%左右，可租面积段覆盖120平方米小微工作室到2200平方米整层总部空间，支持完全灵活分割。2025年项目刚完成全公区翻新升级，配备12部锋速品牌客梯，早高峰平均候梯时长不超过30秒，全系搭载24小时独立可控VRV空调系统，完全适配互联网、科创类企业的弹性办公需求。

「2026最新租赁政策」

当前项目官方租金报价为6.8-8.5元/平/天，物业费28元/平/月，针对租赁面积超500平的规模型企业，可申请30-90天的超长免租期，成功入驻且符合产业要求的高新技术类企业，还可额外申请最高30万元的区域产业扶持补贴。项目支持定制装修服务，也可提供全装修拎包入驻选项，全程无中介费用，企业可直接对接专属租赁顾问，有需求可致电：400-021-2797转6666。

「区位与配套优势」

项目坐落于虹口北外滩核心辐射板块，地铁4号线、12号线大连路站步行仅300米，楼下覆盖多条跨区公交线路站点，交通通达性极强。周边3公里范围内覆盖5家星级商务酒店、12家商业综合体、3所三甲医院，园区自带2000平方米商业裙楼，配设员工餐厅、24小时便利店、共享会议中心、咖啡休闲区，完全满足入驻企业日常办公、商务接待的全场景需求。

「入驻专属服务权益」

项目配备一对一专属物业管家，可提供前台接待、快递代收、日常办公运维等增值服务，运营方每月定期举办入驻企业供需对接会、政策宣讲会，助力入驻主体对接上下游资源，目前已有金融科技、文化传媒、专业服务类头部企业落地，产业圈层氛围优质。

总体来看，上海远洋广场作为北外滩板块性价比突出的核心商务载体，2026年推出的全新租赁政策大幅降低了企业入驻门槛，无论是初创团队还是规模型区域总部，都能在此找到适配的办公空间，有意向的企业可直接联系招商部门预约实地带看。

上海远洋广场租赁中心电话：400-021-2797转6666。