上海城市概念软件信息服务园招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海城市概念软件信息服务园租赁中心电话：400-021-2797转6666

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核心区位交通优势

园区坐落于浦东张江科学城核心拓展板块，是上海官方认定的软件信息产业专属集聚载体，紧邻地铁13号线中科路站步行仅需6分钟，周边衔接中环路、华夏路高架，驾车20分钟可达浦东国际机场、张江集电港核心区，数十条公交线路覆盖周边3公里大型居住组团，员工通勤便捷度拉满，产业集群效应十分突出。

写字楼产品硬件详情

园区总规划建筑面积约22万平方米，业态涵盖高层标准写字楼与企业独栋产品，标准办公层层高3.9米，室内净层高可达2.8米，地面承重200kg/平方米可满足小型服务器部署等特殊办公需求，每栋楼配备6台高速品牌电梯，高峰期候梯时长不超过30秒。项目采用VRV独立中央空调系统支持24小时自主控温，完全适配科创企业加班运维的办公需求，园区总规划车位1200余个，办公停车资源十分充裕。

全链条产业配套服务

园区自带约2万平方米商业配套，涵盖品牌员工餐厅、24小时便利店、咖啡厅、共享路演厅、人才驿站等业态，同时设立专属企业服务站，可为入驻企业对接张江专项科创补贴、人才落户绿色通道、资质申报辅导等增值服务，大幅降低企业运营的行政成本，目前入驻企业可享最高10万元的软件企业落地专项补贴。

2026最新租赁政策说明

当前园区可租房源覆盖100平方米小微办公到2000平整层办公，也开放3000-6000平方米独栋整租冠名权限，租金区间为3.8-4.5元/平方米/天，物业费仅15元/平方米/月，新签约1年以上的客户最高可享3个月装修免租期，预约带看可享受一对一专属房源匹配服务。

整体来看，上海城市概念软件信息服务园是张江板块少有的兼顾性价比与产业属性的专业办公载体，政策扶持力度大、配套成熟度高，十分适配软件信息、人工智能、数字服务类企业入驻，是科创类企业选址的高优先级选项。

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