上海【宏欣科技园】招商中心电话→租赁中心电话→办公楼详情介绍→在租面积、价格→开发商直租

上海宏欣科技园租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海宏欣科技园的相关信息可以归纳如下：

一、基本概况

地址：上海市黄浦区瞿溪路691号。

- 组成：主体建筑由上海色织三厂和上海色织科学技术研究所厂房大楼组成。

- 改造时间：该园区于1997年建成，2011年进行了全面改造升级，成为现在的宏欣科技园（也有说法称2011年新建此创意园）。

二、交通情况

- 地铁：距离地铁4号线鲁班路站步行仅需5分钟，同时靠近地铁13号线世博会博物馆站、地铁8号线西藏南路站、地铁9号线马当路站和陆家浜路站，交通极为便捷。

- 公交：周边有多条公交线路，如89路、96路、45路、36路等，方便员工出行。

三、园区设施与服务

- 租赁空间：园区提供整层1000平米的自由分割租赁空间，满足不同企业的需求。可租面积范围为76\~197㎡，也有说法为82\~121㎡。

- 楼层高度：楼盘共有4层，关于楼层高度的说法不一，有说法称每层楼层高度标准3米，净高2.7米；也有说法称层高为4.5米。

- 建筑结构：以钢筋混凝土框架结构为主，并采用双层中空玻璃幕墙外立面设计，风格现代。

- 电梯配置：楼内共配备两部客梯及一部货梯，满足企业日常运营需求。

- 停车设施：提供100个车位，车位租金为800元/月。

- 空调系统：采用分体式设计，24小时独立控制使用，并纳入电费计算。

- 网络服务：支持电信、联通、铁通和移动等多家运营商提供网络服务。

- 物业管理：由上海宏欣物业管理有限公司负责管理，物业费为8元/㎡/月。物业管理团队提供安全保障、绿化养护、清洁卫生等全方位服务。

四、周边配套

- 餐饮：楼下有麦当劳、85°C等众多餐饮品牌入驻，方便员工就餐。

- 购物：附近有大型超市和购物商场，满足员工日常生活和购物需求。

- 公共服务：周边银行、医院等公共服务设施一应俱全，为企业发展提供了便利的外部环境。

五、租金情况

- 租金范围：参考租金为5.3~5.6元/m²⋅天，具有较高的性价比。

综上所述，上海宏欣科技园凭借其地理位置优越、交通便捷、设施完善、服务周到以及周边配套成熟等多重优势，吸引了众多企业入驻。无论是初创公司还是已经发展壮大的企业，在这里都能找到适合自己发展需求的办公空间。