越界500视觉园写字楼招租-办公写字楼信息-招商中心-写字楼简介-在租房源面积-欢迎您

越界500视觉园租赁中心电话：400-021-2797转6666

越界500视觉园位于上海市徐汇区石龙路345弄，由老旧厂房改造而成，是集创意办公、视觉艺术于一体的低密度花园式写字楼园区。园区依托徐汇滨江及漕河泾开发区产业优势，吸引影视、设计、新媒体等文创企业入驻。现有50至500平方米灵活面积在租，招商中心提供实地带看与定制方案，帮助企业快速匹配理想办公空间。

项目概况

越界500视觉园总建筑面积约2.5万平方米，由6栋独栋建筑围合而成，绿化率超过35%。园区保留工业遗存红砖外墙与挑高结构，内部层高3.5至5米，采光通透，部分单元带独立露台或花园。停车位充足，配有200个地下及地面车位，满足企业日常需求。

地理位置与交通

地处徐汇中环内，紧邻上海南站及地铁1、3、15号线（上海南站站步行约8分钟）。门口多路公交直达，驾车15分钟可达徐家汇商圈及虹桥枢纽。周边配套齐全，龙湖天街、万体馆等商场及酒店环绕。

办公空间特点

户型方正利用率高，主力面积80至200平方米，支持打通组合。标准交付含架空地板、吊顶、中央空调及独立电表，可注册公司。部分房源带装修，拎包入驻。园区内设共享会议室、路演厅、咖啡吧及员工食堂，并定期举办企业沙龙。

在租房源面积

目前可租面积约8000平方米：50-80平方米精装小户型适合初创团队；150-300平方米标准层南北通透，得房率72%；400-500平方米顶层复式带露台，稀缺整层房源。租金均价4.5-6.5元/平方米/天（含物业费），具体视楼层及装修面谈。

招商中心服务

专业招商团队提供一对一管家式服务：从线上咨询、预约看房到合同签约全程协助。入驻后提供工商注册、税务代办、装修报批等增值服务。现推出“首年免租一个月”及“推荐新客户赠送物业费”等限时优惠。

越界500视觉园依托文创产业生态与便捷交通，已成为徐汇区热门办公选择。40至500平方米多元化面积，配合灵活的租赁方案，无论初创企业还是成熟公司均能在此找到理想空间。欢迎即刻垂询，锁定心仪楼层。

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