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上海凯信国际广场

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上海凯信国际广场是位于上海市浦东新区张江高科技园区的一栋甲级写字楼，以下是关于它的详细介绍：

一、基本信息

- 地址：上海市浦东新区张衡路1299号2号楼102。

所属商圈：张江商圈，紧邻张江药谷科技研发区。

二、地理位置与交通

- 凯信国际广场坐落于张江高科技园区，周边没有直接的地铁配套，但可通过班车抵达。

- 距离浦东国际机场车行19公里，虹桥国际机场车行36公里，交通便利。

三、楼宇结构与设施

- 楼宇规模：大厦共有两栋五层楼，带地下停车库，总面积10152.92平方米，南楼3828.70平方米，西楼4188平方米，楼层面积约800平方米。

- 电梯配置：配备2部客梯和1部货梯，有效缩短等待时间，提升办公效率。

空调系统：集中式中央空调，确保室内恒温舒适。

- 网络通讯：包括电信、联通、长城、铁通、移动等，满足企业多样化通讯需求。

- 停车设施：地面车位35个，地下车位37个，满足企业停车需求。

四、物业管理与租赁条件

- 物业管理费：13.5元/月/平方米（公共能耗另按实分摊）。

- 租赁条件：提供灵活的租赁期限，签约期限一年至五年不等，支付方式为付一押三。

租金水平：大约在3.5至4元/平方米/天左右。

五、商务配套与服务

- 内部装修：豪华装修，每层均设有商务休息区，配备高品质咖啡机、舒适沙发等。

- 会议室：配备多功能会议室，满足企业各类会议、培训及远程协作需求。

- 商业街区：规划有商业街区，集餐饮、购物、休闲于一体，为入驻员工及访客提供丰富多样的生活体验。

- 安防系统：包括闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、智能自动火警检测系统和自动喷水灭火系统，确保入驻企业的安全。

六、周边环境与产业优势

- 生物医药产业：紧邻张江药谷，中国最具规模的生物医药研发创新基地之一，集聚了大量从事生物技术和现代医药研发的企业。

- 政策优惠：由于地处张江高科技园区，凯信国际广场享有一系列地方政策优惠，如退税政策，对入驻企业具有吸引力。

综上所述，上海凯信国际广场以其卓越的地理位置、高端的硬件配置、完善的商务配套以及前瞻的环保理念，成为众多企业理想的办公选址。