深圳华侨城大厦写字楼招租-办公写字楼信息-招商中心-欢迎您

深圳华侨城大厦租赁中心电话：400-021-2797转7777

深圳华侨城大厦坐落于南山华侨城核心区域，是集商务办公、商业配套于一体的甲级写字楼。大厦由知名开发商打造，总建筑面积约18万平方米，楼高约300米，采用全玻璃幕墙设计，视野开阔，采光极佳。项目紧邻深南大道与地铁1号线侨城东站，周边公交线路密布，30分钟直达宝安机场、福田高铁站，商务出行高效便捷。内部配备高速电梯、智能楼宇系统、新风过滤及24小时空调，满足企业总部、金融、科技等多行业需求。

项目概况

大厦共68层，标准层面积约2000-2500平方米，层高4.2米，净高2.8米，得房率高达70%。户型方正，可灵活分割为100-2000平方米不等，适合中小型团队到大型企业。大堂挑高12米，配备人脸识别门禁与访客系统，彰显企业形象。地下4层停车场提供超1000个车位，充电桩覆盖30%。

交通优势

地铁1号线侨城东站A出口步行3分钟，2号线侨城北站步行8分钟；深南大道、北环大道、广深高速环绕，30分钟可达深圳湾口岸、蛇口港。公交站侨城东路口有M445、M486等10条线路，通勤半径覆盖福田CBD、南山科技园。

商务配套

裙楼商业2.5万平方米，引入星巴克、瑞幸咖啡、麦当劳及多家品牌餐厅，满足日常用餐与商务宴请。周边华侨城创意园、欢乐海岸、益田假日广场提供高端酒店、购物与休闲资源。大厦内部设有共享会议室、路演厅、健身中心、银行网点及便利店，足不出楼即可完成商务全流程。

户型与租金

租金均价150-220元/㎡/月（含税），管理费30元/㎡/月。标准层提供东南西北四面采光，部分单元附带行政卫生间与茶水间。现推出多种特惠户型：80㎡起小面积精装办公室（拎包入驻），500㎡以上整层可享免租期与装修补贴。租赁期限灵活，3年起租，同时提供虚拟办公室及灵活工位选择。

招商政策

面向世界500强、上市公司、高新技术企业提供额外折扣与税收优惠。入驻企业可申请华侨城片区专项产业扶持基金，最高可获30%租金补贴。直租无中介费，租赁中心提供一站式签约服务，含装修设计、网络布线、家具配置等增值服务。

物业服务

由华侨城物业提供24小时安保、保洁、绿化与维修服务。大厦配备智能能耗管理系统，分户计量电费，业主可自主调节空调与照明。每层设独立空调末梢与新风口，满足IT机房等特殊需求。物业服务客户满意度连续三年保持95%以上，多次获评“深圳甲级写字楼示范项目”。

总结：深圳华侨城大厦以优越地段、甲级硬件与灵活空间，成为深圳商务办公的标杆之选。现正火热招租中，面积稀缺，租金优惠，企业入驻可享多重政策扶持。

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