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上海新研大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海新研大厦是一座高品质的甲级写字楼，以下是关于它的详细介绍：

一、基本信息

- 位置：上海市徐汇区桂箐路65号，靠近宜山路，地处漕河泾开发区核心区域。

竣工时间：2017年由漕河泾总公司竣工招商。

- 组成：由两栋甲级办公楼组成（但部分描述中提到总楼层为12层，可能是针对单栋或特定区域的描述）。

- 建筑面积：总建筑面积达到37200至40000平方米。

- 楼层与层高：楼层高度根据描述有所不同，有12层的说法，也有单栋24层的说法（可能因不同楼栋或信息更新有所差异），每层层高3米。

二、交通与配套

- 交通：新研大厦交通便利，紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，步行仅需约10分钟（约727\~843米）。此外，地铁12号线虹漕路站以及地铁15号线桂林路站也在步行可达范围内。自驾出行同样便捷，周边有多个停车场，且紧邻中环高架，可快速连接内环、外环及各大主干道。

- 配套：周边配套设施完善，包括星巴克、麦当劳、Atapas、简餐面馆等餐饮设施，以及购物、休闲等各类生活设施。周边还有多家银行、酒店等商务设施，为企业的日常运营提供了良好的支持。

三、设施与服务

- 内部设施：新研大厦内部空间规划科学合理，每层均设有绿植区与休息区，为员工提供一个绿色、健康、充满活力的办公环境。同时，大厦还配备了先进的智能化管理系统和绿色生态设施。此外，大厦还拥有350个停车位，满足了入驻企业的停车需求。

- 物业服务：由上海漕河泾开发区物业管理有限公司进行专业的物业管理，确保了楼盘的整洁与安全。楼内配备了4部客梯和1部货梯，确保了垂直交通的高效与便捷。

四、租赁信息

- 租金：租金根据面积、楼层等因素而有所不同。有说法称日租金均价在4.5\~4.5元/㎡·天之间，也有说法称日租金均价在5.0\~6.0元/㎡·天之间。具体租金可根据实际需求和房源情况进行协商。

- 出租房源：提供多种面积的出租房源，可租面积多样，能够满足不同租户对于办公或商业空间的需求。

五、综合评价

新研大厦以其便捷的交通位置、高品质的楼宇设施、合理的租金价格以及完善的周边配套，成为了众多企业和个人租赁的首选之地。在这里，可以享受到舒适、便捷、高效的办公体验。同时，由于地处漕河泾开发区核心区域，周边还有众多知名企业入驻，为在此工作的职场人士提供了良好的职业发展空间。

综上所述，上海新研大厦是一座值得考虑的高品质甲级写字楼。