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上海星创科技广场

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观请记得提前来电预约！

上海星创科技广场是一个集创新、科技、商务于一体的现代化写字楼项目，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 位置：上海市浦东新区张江高科技园区的核心区域，具体地址是申江路5005弄，毗邻展想广场。

- 交通：交通便利，无缝对接轨道交通2号线广兰路站，步行距离约500米。周边还有多条公交线路，包括615、636、1014、浦东11路、张江1路等，以及中环高架出入口，自驾车辆进出也十分便利。

二、建筑参数

- 组成：项目由3幢11层高的标准甲级写字楼及一个下沉式商业广场组成。

- 面积：总建筑面积约86000平方米，其中地上面积约62000平方米，地下面积约24000平方米。A栋标准层面积约2850平方米，B/C栋标准层面积约1650平方米。

- 层高：办公楼面高达4.2米，吊顶架空地板，提供了宽敞明亮的办公环境。

- 设计特点：无柱式大开间的楼面布局设计、10米挑高的大堂，为入驻企业提供了高标准、高效率的办公空间。

三、配套设施

- 商务设施：项目内设有会议室、培训室等商务配套，满足企业多样化的办公需求。同时，还配备了商务中心，提供打印、复印、传真等商务服务。

- 生活设施：园区内设有麦隆咖啡、员工食堂、全家便利、简餐、茶饮、迷你仓储等设施，满足员工的日常生活需求。周边配套设施完善，包括万和昊美艺术酒店、星巴克、威尔士健身房、张江人才公寓、天之骄子生活新天地商业街等。

- 智能设施：配备了智能安防闸机系统、VRV空调系统等智能化设施，确保楼内设施的正常运行和环境的整洁有序。

四、租赁服务

- 面积选择：租赁面积灵活，从230平方米到3000平方米不等，可以根据企业规模和需要进行选择。

- 租金价格：租金大约在每天每平方米5.8至6.5元人民币（不含税），也有说法是4元至6元/平方米/天，具体价格根据面积、楼层、装修等因素有所不同。

- 租赁政策：提供灵活的租赁政策，如可注册公司、1个月起免租期等，以吸引更多企业入驻。

五、入驻企业类型

星创科技广场专为高科技和研发企业量身打造，适合以下业态的企业入驻：

- 总部办公：需要正式的办公环境和便捷的交通连接的高层管理和行政职能企业。

生物医药研发：要求高标准的实验设施和净化空间的企业。

芯片半导体研发：需要精密的仪器和洁净的工作环境的企业。

- 新能源检测：适合进行各种新能源技术的测试和开发的企业，如电池、太阳能等。

- 人工智能科技：高科技企业和创新实验室，利用大数据、云计算等前沿技术进行研发的企业。

综上所述，上海星创科技广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁服务以及适合高科技和研发企业的办公环境，成为了张江高科技园区内的一颗明星项目。