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上海博华广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海博华广场作为南京西路核心商务区的甲级写字楼，凭借其卓越的地理位置与高品质硬件设施，持续吸引着金融、专业服务及科技类头部企业入驻。项目由国际知名建筑事务所设计，外立面采用双层中空Low-E玻璃幕墙，既保证自然采光又有效隔热降噪。楼内配备22部高速客梯，高峰期候梯时间不超过30秒；标准层净高2.9米，搭配150mm架空地板，为入驻企业提供灵活的空间分隔方案。当前在租房源主力户型为200-500平方米，也可根据企业需求进行整层或自由分割，租金因楼层、景观及装修标准差异而有所浮动，整体市场报价在8.5-12.5元/平方米/天之间。项目采用国际五大行之一的仲量联行提供物业管理服务，支持7×24小时空调供应，并配备新风净化系统，确保办公环境舒适健康。大厦1-4层配套商业裙楼，设有星巴克、高端日料及商务餐厅，满足日常商务接待与员工餐饮需求。

核心区位与交通优势

地处静安区南京西路与石门一路交汇处，步行至地铁2、12、13号线南京西路站仅需3分钟。周边环绕恒隆广场、嘉里中心等顶级商业综合体，20分钟车程可直达虹桥枢纽，陆家嘴、外滩等商务区亦在半小时通勤圈内。

建筑与技术规格

总建筑面积约14万平方米，地上45层，地下4层。获得LEED金级预认证与绿建二星标识，楼板承重达5.0kN/m²，标准层面积约2,400平方米，可为金融交易、数据中心等特殊行业提供额外加固支持。电力系统采用双路独立供电，备用发电机组可保障全楼应急照明与消防系统运行。

租赁与配套服务

写字楼提供标准交付与定制装修两种选择。标准交房标准包括矿棉板吊顶、LED灯盘及地毯，租户仅需接入办公家具即可入驻。24小时独立凉水机与茶水间内嵌于每层公共区域，减少企业后勤维护成本。项目设置企业服务中心，协助办理工商注册、外国人工作签证等手续，提升外资企业入驻效率。

2026年最新出租动态

根据官方最新发布的租赁信息，目前中区和高区均有一定空置单元放盘。其中15-20层尚有少量联合办公工位，适合初创团队灵活租用；32层以上整层可看陆家嘴全景，租金报价约11元/平方米/天，仅剩最后两个单元。所有在租单位均提供1-3个月免租期，签约3年以上可享额外梯级优惠。

上海博华广场以国际一流的硬件标准、精心的运营管理和便捷的区位交通，成为南京西路商圈不可多得的优质办公载体。无论企业是寻求形象升级、扩张工位，还是寻求稳定长期的高品质办公空间，该项目均能提供匹配的租赁方案。

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