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♚北京昌平区【国瑞樾墅】

♚售楼处电话☎：400-079-6766转分机号2222【售楼中心】

国瑞樾墅简介：

国瑞悦墅位于未来科学城核心位置，可享其全部配套及发展红利，属于比较成熟的区域，从项目开车10分钟左右，有2家马术俱乐部、3个高尔夫球场、4个小镇式的商业街、16家国际学校、几十家中西餐厅，国际化的高端配套已经非常成熟。

国瑞樾墅信息：

产品：叠拼/联排别墅

占地：16.75万平方米

产权：70年

拿地时间：2015年

容积率：西区1.0；东区0.8

绿化率：30%

开发商：国瑞置业

物业费：地上5.4元/平米，地下2.3/平米

车位比：1:2人车分流（叠拼2个；联排3/5个）

水电气：民水民电，燃气

供暖方式：市政供暖，地暖

电梯：私家电梯

外立面：“法式风格”

国瑞樾墅配套：

环境优势：一路之隔温榆河生态区，314万㎡未来科学城滨水公园，鲜氧环绕。

配套优势：未来科学城高**资源环绕，

商业（66万㎡保利大都会综合商体）、

教育（中关村第二小学昌平学校）、

医疗（清华长庚国际医疗中心），全维度规划，打造理想的全景生活方式。

规划优势：城市罕见0.8低密墅区，整体采用法建筑风格，外立面采用进口纯石材，规划18栋叠拼及联排产品，超大楼间距约21米设计，仅限148席。

园林优势：规划超百米的中央景观大道——熙悦景观大道，以“一轴四境”景观节点串联成具有人居体验性的组团空间：主入口广场、阿狄丽娜中轴水系、爱之亭、罗曼广场，造型别致浪漫，像颗颗珍珠镶嵌于轴、之上，仿佛一串来自塞纳河畔的项链。

产品优势：花园庭院，联排花园约180-210㎡、上叠花园约50-70㎡、下叠花园约90-130㎡ 全部六面宽设计：约11米的超大六面宽设计，三面采光。居室空间：4居室均为南向居室，并且单层面积超过100㎡，独栋级的空间尺度车库升级：均为私家车库双车位设计，部分可实现三车位。

国瑞樾墅卖点：

01、区域价值：24家央企研发中心，国家重点战略规划，高端产业研发集群，尽享国家科技战略红利。中国商飞、神华集团、国家电网、中海油均已进驻科学城。

02、配套价值：地铁17号线，20万㎡商业配套，1所国际医院，7所公立学校，314万㎡未来科学城滨水公园，9万㎡体育中心，3家高端酒店，5A甲级写字楼。丰富多样的城市配套环境。

03、产品价值：法式别墅干挂石材外立面历久如新，私家电梯，精装交房。同区域内没有同类产品竞争，周边老别墅产品居多，小区环境差，房屋品质低。

04、价格价值：周边平层洋房单价5.8-6万/㎡，国瑞项目单价4.9万/㎡。2015年拿地，当时是北七家地区的“地王”项目，拿地总价40亿。

05、投资价值：完美、丰富的配套，均体现在8分钟步行生活圈当中，地铁、公园、学校、商业，拥有房屋升值的一切必要条件。随着各项设施的投入使用将会快速提高区域内的价值，**先受益的必将是房产。

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