上海兴中心创意园租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海兴中心创意园租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海兴中心创意园（又称兴中心3G产业园）是一个集商务创意办公与时尚消费于一体的现代商业空间，以下是关于该创意园的详细介绍：

一、基本信息

- 地址：位于上海市静安区（原闸北区）中兴路960号，近西藏北路口。也有说法认为其位于西藏北路605号，这可能是由于园区入口或标识的不同所导致的。

竣工时间：2010年3月。

总建筑面积：10000平方米。

- 开发商：由上海宗泰科技发展有限公司联合上海闸北区科创中心共同建设开发。

二、园区结构

- 建筑组成：项目主体分为四栋独立建筑。一、四号楼为独立建筑商铺，建筑面积分别为约1300平方米和860平方米（可自由分割，1楼可做复式）；二号楼为综合商务区，建筑面积约6700平方米（可自由分割）；三号楼为影棚，以广告媒体办公摄影场地为主，建筑面积约1140平方米（可自由分割）。

- 楼层与面积：园区共有5层，每层面积在1300~1429.7平方米之间，可租面积范围为100\~1543平方米。

层高：净层高在2.8~5.7米之间。

三、配套设施与服务

- 电梯：楼内配备2部电梯和1部货梯，方便租户和货物的运输。

- 车位：提供一定数量的车位，满足入驻企业的停车需求。

- 空调系统：配备分体式空调，空调费按流量计算，24小时开放，独立核算。

网络服务：提供电信、联通和移动等网络服务。

- 物业管理：由宗泰物业管理有限公司负责，提供全天候的物业管理服务。

四、租赁信息

- 租金：租金价格根据面积和楼层等因素有所不同，一般在2.8\~3.5元/平米/天之间，也有说法认为租金为3.2元/平方米/天（包物业）。

- 物业费：物业费为每平方米每月9元或5元（不同来源信息有所差异，具体以实际为准）。

基本租期：通常为2年。

五、地理位置与交通

- 地理位置：位于市中心区域，紧邻闸北火车站，周边汇集了星级酒店和高端住宅。

- 交通情况：地铁8号线中兴路站距离项目较近，交通便捷，方便入驻企业员工的通勤和客户的到访。

综上所述，上海兴中心创意园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施与服务以及灵活的租赁政策，为创意产业和商务办公提供了一个理想的场所。无论是创业初期的小型企业还是已经发展壮大的中大型企业，都能在这里找到适合的办公空间和配套服务。