上海绿地华创中心租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海绿地华创中心租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海绿地华创中心是一座集商务办公、商业零售、休闲娱乐等多功能于一体的综合性商业综合体，以下是其详细介绍：

一、基本信息

- 地址：上海市浦东新区卓远路200弄（另有说法为上海市浦东新区华夏东路606号）。

产权：绿地·华创中心总部园区产权为50年。

占地面积：约5.3万平方米。

- 建筑面积：约14.3万平方米（另有说法为96279.3㎡）。

物业公司：上海合创嘉锦物业管理有限公司。

绿化率：30%。

容积率：1.8。

物业费：20元/平方米/月。

二、建筑构成

- 办公建筑：10栋独栋办公建筑和3栋标准化办公楼，独栋办公建筑每栋三层，整栋建面约1600\~2800平方米，层高4.48米；高层办公建筑中1.5栋可售，九层设计，大堂挑高8米，标准层高4米。

- 商业配套：包括星级酒店和相应的商业配套，满足入驻企业及员工的多样化需求。其中，项目内还设有重餐饮商铺，面积从70\~290平方米不等，整幢3000平方米的商铺均可用于重餐饮经营。

政府回购建筑：1栋政府回购的办公楼。

三、地理优势与交通

- 地理位置：绿地华创中心位于全球科创中心张江，紧邻张江总部园，是区域内规模最大的商办综合体。

- 交通网络：紧邻华夏路高架，与外环、中环、罗山路高架无缝连接，通达上海各个区域。项目距离浦东机场约15公里，仅需25分钟车程。周边有地铁2号线和13号线（需接驳），未来还将有地铁27号线和31号线（规划中），公交路线也四通八达。

四、入驻企业与周边环境

- 入驻企业：同济大学科学中心、恒瑞医药等知名企业已入驻张江总部园，绿地华创中心凭借其独特的产业、商务办公和住宅三位一体的开发模式，进一步增强了张江总部园的吸引力。

- 周边环境：张江科学城核心区域是上海的科技创新中心，拥有超过40万各类专业人才、149家跨国研发机构、60多家独角兽企业、84家孵化器及众创空间以及760多家高新技术企业。

五、服务与设施

- 办公环境：绿地华创中心的办公环境舒适且现代化，为全球企业提供一个高效、便捷、舒适的商业环境。

- 物业管理：绿地华创中心的物业管理团队致力于确保楼内设施设备的正常运作，为租户提供24小时保安巡逻和监控系统，确保工作场所的安全。物业服务人员还提供日常维护和清洁服务，保持整个写字楼的干净整洁。

综上所述，上海绿地华创中心凭借其优越的地理位置、显著的产业集群效应、高品质的办公环境、完善的配套设施以及高效的物业管理，成为了全球企业争相入驻的理想之地。